Статьи

22.12.2016 Как грамотно согласовать перепланировку жилья
Рассмотрение этой проблемы необходимо начать с вопроса о том, какие именно изменения жилого объекта требуют согласования. Существует два вида перепланировки: простая и сложная. Читать далее

21.12.2016 Покупка квартиры с материнским капиталом в ипотеку и без нее
Существует несколько алгоритмов действий при покупке жилья. Приобрести квартиру можно у собственника на вторичном рынке или у застройщика на основании договора долевого участия в строительстве. Оба варианта можно провести с использованием собственных накоплений или с привлечением заемных средств. Во всех перечисленных ситуациях допускается применение материнского капитала, однако у каждой схемы есть свои особенности. Читать далее

19.12.2016 Как выбрать надежного застройщика
Хороший застройщик, прежде всего, максимально «прозрачен», открыт для потенциального клиента. Иными словами, Вам не придется часами добывать о нем информацию по всему Рунету. Большую часть существенных сведений Вы найдете сразу на сайте компании или получите по первому запросу в офисе фирмы. Читать далее

16.12.2016 Плюсы и минусы покупки земельного участка
Земля во все времена была показателем богатства и статуса. Сегодня мало что изменилось. Земельные наделы приобретают для разных целей: строительства дома, выращивания собственного урожая, обустройства места для отдыха, ведения бизнеса. Однако возводить какие-либо постройки можно не на каждом участке, поскольку они имеют строгую классификацию и предназначение. Читать далее

21.11.2016 Инвестиции в недвижимость во время кризиса: за и против
За годы относительного благополучия в стране все привыкли считать, что покупка квартиры или дома — это надежный и прибыльный вариант вложения свободных средств. Однако с появлением проблем в экономике такой выбор перестал быть однозначным. В начале кризиса, в 2014-2015 годах, многие по инерции скупали недвижимость, не особо раздумывая о последствиях. Однако по мере того, как падала платежеспособность граждан, разорялись застройщики, росла налоговая нагрузка, вопрос целесообразности приобретения недвижимости стал острым. Читать далее

20.11.2016 Что дешевле: новостройка или «вторичка»?
Сегодня рынок недвижимости открывает покупателям достаточно широкий простор для выбора. И первое, с чем им предстоит определиться: предпочесть жилье в новом либо строящемся доме или приобрести квартиру, уже бывшую в эксплуатации. Каждый вариант имеет свои явные плюсы, а также очевидные или скрытые минусы. Читать далее

18.11.2016 Налоговые льготы при покупке квартиры для пенсионеров
Действующее законодательство позволяет вернуть часть денег, затраченных на приобретение жилой недвижимости. Такая экономия достигается за счет имущественного вычета (льготы по уплате налога на доходы граждан при покупке квартиры, дома или их долей). Однако право на его оформление имеют не все. Ограничения связаны с самой сутью вычета: уменьшение касается налогооблагаемого дохода лица. В частности, пенсии не относятся к доходам, с которых взимается НДФЛ. Читать далее

17.11.2016 Согласование перепланировки
В соответствии с законом, любые намечаемые изменения в конструкции сооружений, введенных в эксплуатацию, а также состоявшиеся переделки должны получить одобрение уполномоченных инстанций. Под перепланировкой понимают действия, которые создают расхождения между утвержденным ранее техпаспортом недвижимости и ее фактическим состоянием. Читать далее

15.11.2016 Предпродажная подготовка квартиры
Грязное или прокуренное жилье со старой мебелью вряд ли привлечет покупателей. Однако чтобы получить за него хорошие деньги, необязательно срочно начинать капитальный ремонт. И даже обычные, но затратные работы, скорее всего, тоже окажутся нецелесообразными или вовсе бесполезными. Читать далее

14.11.2016 Схемы обмена квартиры или продажа квартиры по альтернативной сделке
Во многих случаях классическая сделка между покупателем жилья и его собственником не является подходящим или приемлемым решением. Читать далее

12.11.2016 Нюансы поиска коммерческой недвижимости
Правильно подобранные помещения под ведение бизнеса – основа его будущего успеха. На рынке, особенно крупных и развитых регионов страны, представлены сотни вариантов подобного назначения. И большинство предприятий, в том числе только что открытых или расширяющих свою деятельность, испытывают затруднения при поиске объектов с нужными параметрами. Читать далее

10.11.2016 Правила поиска квартиры под ипотеку
Итак, Вы уже окончательно определились, что будете покупать жилье не за собственные деньги, а на средства банковского займа. В этом случае поиск подходящего объекта необходимо начинать с выбора банка и его предложения. Читать далее

26.10.2016 Продажа квартиры под ипотекой: нюансы
Абсолютное большинство ипотечных договоров содержат условия о невозможности продать, обменять или подарить жилье без согласия банка. Это обоснованно, ведь квартира находится в залоге у кредитной организации, а банк должен соблюдать свои интересы в выплате долга. Так неужели квартиру из-под ипотеки продать невозможно? Возможно, однако, эта процедура несколько сложнее обычной продажи жилья. Читать далее

24.10.2016 Топ-5 страхов при продаже жилья
Продажа недвижимости — это всегда некий риск, как для продавца, так и для покупателя. В этой сфере мошенничество с жильем — обычное дело, ведь стоимость квартиры или дома всегда существенна. Чего следует опасаться при продаже своей недвижимости? Разберемся вместе. Читать далее

23.10.2016 Топ-5 страхов при покупке жилья
Хотите купить жилье самостоятельно? Ознакомьтесь с пятью основными опасностями, подстерегающими Вас на этом пути. Читать далее

22.10.2016 Нюансы покупки и продажи доли
Законодательство предусматривает долевое право собственности на объект недвижимости. Вы можете владеть 1/2 или даже 1/5 частью жилья — Ваше право охраняется государством. Соответственно, к этой собственности применимы все формы сделок, которые предусмотрены для любой недвижимости. Читать далее

19.10.2016 Налоговый вычет при покупке жилья
При совершении крупной сделки с недвижимостью покупатель может рассчитывать на небольшую, но приятную компенсацию от государства. Речь идет о налоговом вычете. Читать далее

15.10.2016 Случаи недействительности сделки дарения
Дарение является одной из самых надежных, по мнению неспециалистов, сделок. Подаренное имущество безвозвратно переходит в собственность одаряемого, и последний может распоряжаться им по собственному усмотрению; оно не идет в раздел при разводе. Однако, существуют ситуации, когда данный вид сделки можно признать недействительным — естественно, через суд. Когда такое возможно? Читать далее

12.10.2016 Оформление земельного участка в собственность
Во время поиска земельного участка для строительства актуален вопрос: что лучше – приобрести землю и стать собственником, или арендовать её у государства? Этот вопрос важен и при покупке коттеджа, ведь место, на котором он возведён, может быть в собственности застройщика (в таком случае при покупке дома покупателю отходят права на земельный участок), или арендованным у государства. Читать далее

22.09.2016 Как проверить квартиру на юридическую чистоту
Юридическая чистота квартиры означает, что у ее владельцев (как нынешних, так и будущих) не возникнет проблем при совершении каких-либо сделок и в процессе распоряжения собственностью. Читать далее