Продажа недвижимости — это всегда некий риск, как для продавца, так и для покупателя. В этой сфере мошенничество с жильем — обычное дело, ведь стоимость квартиры или дома всегда существенна. Чего следует опасаться при продаже своей недвижимости? Разберемся вместе.
Страх продешевить
Продать квартиру ниже ее рыночной стоимости — что может быть абсурднее? Однако опыт показывает, что неспециалисту зачастую сложно реально оценить свое жилье. И некоторые продавцы необоснованно занижают его цену.
Площадь помещения, ремонт в квартире, год постройки дома, его расположение, популярность района — все эти факторы влияют на стоимость жилья. Чтобы не ошибиться с ценой, рекомендуется прибегнуть к услугам специалистов. Можно нанять оценщика — он рассчитает стоимость квадратного метра Вашего жилья. Можете также воспользоваться услугами риелторов.
Страх отмены сделки
Вы уже договорились с покупателем о сделке и сняли квартиру с продажи. Но тут он вдруг «замолкает» — в течение нескольких дней не дает о себе знать, не отвечает на звонки. Ситуация не опасная, но крайне неприятная, ведь Вы уже настроились на сделку, а она сорвалась. Чтобы такого не произошло, рекомендуется брать залог с потенциального покупателя. Только после получения этих денег Вы официально снимаете жилье с продажи.
Страх подлога в документах
Договор купли-продажи — это типовой документ: зачастую Вы вносите в пустые поля только свои данные и данные второй стороны сделки. Однако если его составлял покупатель, рекомендуется ознакомиться с ним внимательнее. Прочтите все, даже напечатанное мелким шрифтом, например, в сносках. Опыт показывает, что написанная мелко, означенная в сносках или примечаниях информация зачастую оказывается мошеннической. Подписание такого договора может повлечь для Вас убытки.
Не уверены, что разберетесь в документации сами? Обратитесь за помощью к риелтору — он составит договор купли-продажи в соответствии с требованиями закона и с учетом Ваших интересов.
Махинации с деньгами
Первое и второе место в рейтинге страхов продавцов недвижимости занимает боязнь финансовых махинаций при передаче денег:
В компании ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ есть собственный юридический отдел и ипотечный брокер. Они помогут Вам разобраться в нюансах продажи, подготовят необходимые документы, проверят их достоверность и проконтролируют все этапы сделки. Свяжитесь с нами, чтобы безопасно продать свое жилье. Наш телефон: +7 (495) 518-50-00.
Ипотека суммой 4 980 000 i на срок 36 месяцев и процентной ставкой 13% от . Сумма ежемесячного платежа — 36 000 a
Месяцы | Платеж, i | Долг, i | Проценты, i | Остаток, i |
---|