Правила поиска квартиры под ипотеку

Итак, Вы уже окончательно определились, что будете покупать жилье не за собственные деньги, а на средства банковского займа. В этом случае поиск подходящего объекта необходимо начинать с выбора банка и его предложения.

Конечно, можно предварительно проанализировать рынок недвижимости, но нужно помнить: по ипотечным схемам реализуется далеко не каждая квартира и не все из доступных вариантов будут одобрены кредитной организацией.

Таким образом, рекомендуем придерживаться определенного порядка.

1. Поиск банка, в линейке продуктов которого есть ипотечное кредитование. Необходимо сравнить основные условия выделения средств: процентные ставки, максимальные сроки, график погашения, величину первоначального взноса, примерный объем займа, на который можно рассчитывать при конкретным доходах, требования к квартирам и др. Обратите внимание: если Вы относитесь к льготным категориям клиентов (военные, учителя, молодая семья и т. п.), то целесообразно обращаться за займом по соответствующим государственным программам.
2. Оформление заявки, предоставление всех подтверждающих документов.
3. Поиск квартиры со стоимостью в пределах одобренного лимита и разрешенными параметрами (срок – не больше 60 дней). На данном этапе также проводится традиционная проверка объекта с точки зрения ее юридической чистоты, правомочности продавца и т. д.
4. Оценка квартиры и согласование отчета. Осуществляется независимыми экспертными организациями, чаще всего из списка аккредитованных банком.
5. Заключение сделки (страхование залога, подписание ипотечного договора, оплата, нотариальное заверение при покупке долей имущества или квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, государственная регистрация перехода права собственности).

Чтобы не тратить время на самостоятельное изучение этих вопросов, обратитесь к специалистам нашей компании. Они помогут решить все задачи, связанные с приобретением квартиры в ипотеку.