Во время поиска земельного участка для строительства актуален вопрос: что лучше — приобрести землю и стать собственником или арендовать её у государства? Этот вопрос важен и при покупке коттеджа, ведь место, на котором он возведён, может быть в собственности застройщика (в таком случае при покупке дома покупателю отходят права на земельный участок) или арендованным у государства.
Чем живописнее пейзаж и чище природа вокруг, тем выше вероятность того, что землю под застройку взяли в аренду. Согласно законам РФ, нельзя приватизировать прибрежные зоны или участки, которые отнесены к лесному фонду.
С другой стороны, аренда менее затратна, чем приобретение. Покупатель дома на арендованном участке экономит определённую сумму.
У покупки дома на арендованной земле есть весьма весомые плюсы:
Недостатками покупки дома на арендованном участке являются:
Однако право собственности не оберегает человека от земельных проблем. Например, если участок изымается под государственные нужды (для постройки автобана). Здесь бессильны любые свидетельства о праве собственности. Напротив, в заповедных зонах, которые можно только арендовать, никаких дорог быть не может по умолчанию. В то же время, приобретая дом вместе с участком, на котором он располагается, Вы спокойно можете его перепродать или подарить.
Главным плюсом оформления земельного участка в собственность является стабильность. Основные же минусы — это высокая цена и обязательный налог на землю.
В нашей компании есть отдел загородной недвижимости, специалисты которого могут подробно проконсультировать по вопросам покупки или аренды земельного участка и грамотного оформления документов.
Ипотека суммой 4 980 000 i на срок 36 месяцев и процентной ставкой 13% от . Сумма ежемесячного платежа — 36 000 a
Месяцы | Платеж, i | Долг, i | Проценты, i | Остаток, i |
---|