Налоговые льготы при покупке квартиры для пенсионеров

Действующее законодательство позволяет вернуть часть денег, затраченных на приобретение жилой недвижимости. Такая экономия достигается за счет имущественного вычета (льготы по уплате налога на доходы граждан при покупке квартиры, дома или их долей). Однако право на его оформление имеют не все. Ограничения связаны с самой сутью вычета: уменьшение касается налогооблагаемого дохода лица. В частности, пенсии не относятся к доходам, с которых взимается НДФЛ.

Однако у граждан, вышедших на заслуженный отдых, все же остается возможность получить имущественный вычет. Существуют два варианта действий в зависимости от ситуации:

1. Покупатель-пенсионер, но продолжает работать. В этом случае он может действовать так же, как и все граждане трудоспособного возраста.

   Заработок, полученный им по месту работы, может быть уменьшен на стоимость проведенной сделки, но в совокупности не более чем на 2 млн рублей. Таким образом, данная сумма дохода освобождается от уплаты НДФЛ (ставка 13 %), что дает экономию в 2 млн x 13 % = 260 000 рублей.

2. Гражданин, купивший квартиру, дом или их долю, уволился с работы, оформил пенсию и иных доходов, облагаемых налогом, не имеет.

   Здесь есть шанс применить нормы законодательства о переносе льготы, неиспользованной за предыдущие годы, на следующие налоговые периоды. Причем в настоящее время данное условие распространяется и на работающих пенсионеров.

   Правило заключается в следующем: при приобретении квартиры можно запросить имущественный вычет с доходов, полученных за три года, предшествующих заключению сделки. То есть если человек стал пенсионером незадолго до покупки жилья и до этого имел официальный налогооблагаемый заработок, он вправе вернуть уплаченный с него НДФЛ с учетом указанных выше ограничений.

Для оформления льготы необходимо обратиться в территориальную ИФНС и предоставить:

• заявление соответствующего образца;
• декларацию 2-НДФЛ или 3-НДФЛ;
• паспорт РФ на владельца квартиры (дома).

В случае положительного решения средства перечисляются заявителю по указанным им реквизитам.

Чтобы получить льготы, обращайтесь к нашим специалистам. Они помогут Вам оформить документы и подробно проконсультируют по всем вопросам.