Счетная палата РФ. Мотивы изменения условий льготной ипотеки
Эксперты считают, что вслед за отменой льготной ипотеки может появиться и дефицит спроса на покупку жилья. Для того, чтобы предотвратить “ипотечный пузырь” власти РФ предложили ряд корректировок в программу льготной ипотеки, но от полной её отмены все-таки не отказались.
Так, счетная палата Российской Федерации предложила жестко ограничить круг семей, которые смогут принять участие в государственной программе и на выгодных условиях расширить квадратные метры. Также предложено сделать получение льготной ипотеки единоразовым для каждой семьи. Иными словами, повторно взять кредит со скидкой от государства не получится.
Новые условия вступят в силу с 1 июля 2021 года.
Эксперты в сфере недвижимости и экономисты обращаются к негативному опыту зарубежных стран. В которых доступная ипотека приводила к стремительному росту цен на жилье. Счетная палата России убеждена, что во избежание “ипотечного пузыря” доступность жилья нужно поддерживать не низкими процентными ставками, а стабильным и регулярным ростом дохода россиян. Кроме того, темпы строительства новых жилых площадей должны соответствовать текущему состоянию рынка и не дестабилизировать баланс “спрос-предложение”.
Представители рынка недвижимости считают, что продление программы льготного кредитования для нуждающихся семей оправдано и эффективно. По статистическим данным, площадь квартир, которые покупаются под сниженный процент, не превышает 50 квадратных метров. Это означает, что люди действительно стремятся улучшить жилищные условия. А сама программа работает по целевому принципу.
По словам руководителя департамента ипотечного кредитования нашей компании Юлии Позаченюк, льготная ипотека стала и для банков, и для их клиентов шансом на дальнейшее развитие. Так, банки смогли в разы перевыполнить планы по выдаче ипотеки. А для россиян госпрограмма стала отличным подспорьем в вопросе решения квартирного вопроса. Она сделала покупку собственного жилья для молодых семей не сказкой, а реальностью. Благодаря низким ставкам по кредиту многие новоиспеченные пары смогли пожить на арендованной квартире до сдачи дома с их новой квартирой в эксплуатацию. Интересно то, что часто к нам обращались и родители молодых семейных пар, мечтающие разъехаться со своими детьми, и жить отдельно полноценными семьями. Они смогли реализовать свою мечту на весьма выгодных условиях.
Хотите и вы купить новую квартиру или дом по привлекательным ценам?
Звоните в ТСН Недвижимость и решайте квартирный вопрос с помощью наших экспертов — они подберут оптимальный вариант жилплощади, помогут определиться с ипотечным продуктом и все быстро организуют. Наше кредо — безопасность для клиента и профессиональный подход в операциях с недвижимостью любой сложности.
21.06.2021