Семь причин купить квартиру в готовой новостройке
Застройщики часто привлекают покупателей скидками и специальными условиями – и это явный плюс. Тем не менее, для многих покупка недвижимости – очень важный и волнительный шаг. Взять крупный кредит и вложить деньги в будущее жилье, не видя его в реальности, – довольно рискованное предприятие, сопряженное со множеством страхов и опасений. В некоторых случаях гораздо выгоднее приобрести квартиру в уже готовом доме. Давайте рассмотрим основные преимущества такой покупки.
Исключена задержка строительства и ввода объекта в эксплуатацию.
К сожалению, даже самые надежные компании не застрахованы от внезапных потрясений и задержек в строительстве. К тому же, несмотря на довольно эффективные механизмы проектного финансирования, у тех, кто покупает жильё на начальных этапах, по-прежнему есть риск попасть в число обманутых дольщиков. Приобретая квартиру уже в готовом доме, вам не придется ждать и переживать по этому поводу.
Возможность быстро въехать в квартиру
Зачастую, люди, которые покупают квартиру в ещё не построенном доме, должны временно жить у родственников или арендовать жильё. Покупка квартиры в готовой новостройке позволяет избежать эмоционального дискомфорта и стесненных условий – в свою квартиру можно въехать сразу после окончания ремонта.
Финансовая выгода
Этот пункт во многом связан с предыдущим. Долгое ожидание сдачи дома может быть связано с определенными издержками, ведь одновременно выплачивать ипотеку и снимать жильё – серьезное бремя для семейного бюджета. Если строительство затянется на несколько лет, сумма расходов и переплаты могут оказаться весьма значительными.
Возможность увидеть будущее жилье своими глазами
Готовая новостройка дает возможность перед принятием решения о покупке прийти и своими глазами увидеть планировку квартиры, оценить её точную площадь, вид из окна, общую инфраструктуру жилого комплекса и транспортную доступность. Согласитесь, что, ориентируясь лишь на заявленную застройщиком планировку и рендеры проекта, есть риск получить совсем не то, о чем вы мечтали. Несбывшиеся надежды, потраченные нервы — всего этого удастся избежать, если дом уже введен в эксплуатацию.
Гарантия качества объекта недвижимости
Проблема качества новостроек по-прежнему остается актуальной. К сожалению, при долевом строительстве разного рода нарушения и отклонения от предельных параметров — обычное дело. Конечно, если дольщики недовольны качеством объекта, они могут обратиться в суд, но разбирательства и последующее устранение недостатков станут очередной головной болью. В этом отношении приобретение готового жилья предпочтительнее: если с квартирой что-то не так, вы вправе отказаться от покупки.
Отсутствие доплат
Рассчитать точную площадь будущей квартиры до того, как дом построен, часто не представляется возможным. К сожалению, отклонения от заявленного метража в ту или иную сторону — не редкость. При покупке жилья на стадии котлована впоследствии дольщикам приходится доплачивать значительные суммы за обновленные цифры. В готовой новостройке подобные сюрпризы исключены: размеры квартиры уже известны и неприятные неожиданности исключены.
Гарантия надежности застройщика
Только крупные и надежные компании-застройщики могут позволить себе открывать продажи уже после полного завершения строительства, поскольку все риски ложатся на их плечи. Только надежные девелоперы с опытом, которые дорожат своей репутацией, заинтересованы в том, чтобы все было сделано качественно и клиенты остались довольны.
В изменившихся условиях и новой реальности стоит трезво оценить ситуацию и задуматься о собственном комфорте. Сегодня разница в цене между построенными и строящимися объектами не настолько значительна. У покупателей есть возможность не ждать несколько лет, а улучшить свои жилищные условия здесь и сейчас, выбрав уже готовые, более качественные и привлекательные объекты, тем более всегда можно найти варианты под любой запрос.
11.08.2022