Истории ипотечного брокера

Многие из наших клиентов, планирующих покупку квартиры,  уверены, что процесс получения ипотечного займа не такой уж и сложный. Отчасти они правы. Чего проще: собрать документы по списку и предоставить их в банк. А дальше сидеть и ждать решения от финансовой организации — положительного или же отказа. Но если бы все было так просто!

Сегодня расскажем, какие фатальные ошибки можно допустить при самостоятельной работе с банком и почему важно привлекать к ипотечным сделкам профессионального брокера.

1. “Чем большую сумму ипотечного займа запрашиваешь у банка, тем выше вероятность, что кредит одобрят”. Некоторые люди считают, что банк не упустит возможности заработать на процентах. Не работает такая схема. Берите ипотеку ровно на ту сумму, которая вам необходима.
2. Бесконечная череда попыток закредитоваться. Так называемый принцип веера, когда потенциальный заёмщик подаёт заявку на ипотеку, получает отказ. А затем без корректировок начинает бомбардировать банк заявками раз за разом. Конечно, получая отрицательные ответы. Если два раза подряд получили отказ от банка, остановитесь. Проанализируйте сами, почему так происходит, или запишитесь к брокеру на консультацию. Не теряйте времени.
3. Уловка со страховкой, когда банк все-таки оформляет страхование в 1,5 раза дороже среднерыночной стоимости договора. Вопрос со страхованием в принципе имеет ряд нюансов, которые обычный заёмщик может не знать. Для того и нужны ипотечные брокеры, чтобы держать руку на пульсе тенденций рынка и ограждать клиентов от тех трат, которых можно избежать.
4. Отсутствие подготовки к банковскому прозвону. Сам заёмщик вряд ли сможет организовать конструктивную беседу со своим же работодателем под видом банка, чтобы понять, а что о нем расскажут при реальном звонке. По опыту экспертов рынка, такой предварительный прозвон позволяет поднять вероятность одобрения ипотеки на 30%.
5. И напоследок самая распространённая причина отказов в получении ипотечного займа — кредитная история. Ипотечные брокеры встречают такие невероятные ситуации, как кредитная карта, которая осталась у бывшей жены. Или поручительство по кредиту для друга, который давно не живет с заёмщиком по-соседству. Вот по таким казалось бы мелким причинам банк в последний момент и дает «отворот-поворот».
Это только часть списка причин отказов в получении ипотечного займа. Для того, чтобы уберечь вас от этих, а также многих других досадных ошибок и работают ипотечные брокеры.
Не экономьте там, где нужно сместить фокус на экспертность и надежность. Доверяйте сделки с недвижимостью и помощь в получении ипотеки профессионалам своего дела!


05.08.2021