Ремонт квартиры с нуля в новостройке

Перед собственником новой квартиры встает вопрос: как правильно спланировать и сделать ремонт? При выполнении таких работ нужно учесть несколько нюансов. Подробнее об этом рассказывают специалисты компании ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ.

• Новый дом в первые годы дает усадку. Поэтому не надо делать ремонт квартиры с нуля сразу после сдачи новостройки в эксплуатацию. Необходимо подождать 1,5–2 года.
• Стоимость ремонтных работ зависит от вида отделки, с которой сдается квартира. Сегодня популярно жилье свободной планировки. В нём выполнен черновой ремонт. В этом случае Вам нужно продумать планировку жилья и дизайнерский проект, выполнить разводку коммуникаций. Другой вариант — приобретение квартиры с предчистовой или чистовой отделкой. В таком случае затраты на ремонтные работы будут меньше.
• При перепланировке как нового жилья, так и квартир во вторичке необходимо узнать, какие виды работ по переустройству/переоборудованию разрешены законом. При нарушении нормативов собственникам грозят штрафные санкции.

Что нужно для ремонта квартиры в новостройке

Если Вы приобрели жилье свободной планировки или делаете переоборудование/переустройство в старой квартире, необходимо разрешение на такие работы. Также потребуется сделать и утвердить проект. Разрешительная документация выдается в уполномоченных органах местной администрации. В законе указаны виды работ, которые выполнять строго запрещено. Перепланировка квартир в панельных домах имеет ряд особенностей. Подробнее об этом можно узнать на консультации специалиста компании ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ.

Для выполнения отделочных работ в квартире в новом доме или во вторичке необходимо определиться с дизайном интерьера. Многие собственники жилья обращаются за помощью в решении этой задачи к профессионалам. Специалист подскажет, как правильно спланировать квартиру, в каком стиле её оформить и как функционально и комфортно обустроить. Также можно выбрать дизайн интерьера самостоятельно. Сейчас в Интернете много сайтов по этой тематике. На страницах таких ресурсов размещаются картинки с фотографиями современных интерьеров разных стилей, а также образцы дизайн-проектов. Перед выполнением работ необходимо составить поэтапную смету расходов.

Как начать делать ремонт в квартире?

Первым делом необходимо выполнить следующие виды работ:

• демонтаж и монтаж внутренних перегородок в помещениях, а также входной двери и окон;
• установка сантехнических коммуникаций и приборов;
• электромонтажные работы;
• установка натяжных потолков;
• выравнивание стен;
• стяжка пола.

Что нужно учесть при выполнении ремонта?

• время года (некоторые виды работ удобнее делать вне отопительного сезона);
• время суток;
• последовательность выполнения. Ремонт начинается с грязной и пыльной работы. Затем переходят к отделке помещений, установке межкомнатных дверей, монтажу плинтусов, розеток и выключателей.

Порядок ремонта в квартире: что за чем следует?

Вашему вниманию представлен алгоритм. С его помощью Вы сориентируетесь, как сделать ремонт в новом доме пошагово.

1. Оформление документов на перепланировку.
2. Разработка дизайнерского проекта.
3. Выполнение комплекса черновых работ. Их лучше сделать сразу во всех помещениях квартиры. С чего лучше начать этот этап? В первую очередь необходимо сделать демонтаж и установку новых окон и входной двери. Если это предусмотрено проектом, рабочие сносят старые и монтируют новые внутренние перегородки. В стенах делаются борозды для прокладки инженерных коммуникаций. Затем необходимо выполнить электроразводку, проложить трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, подключиться к канализационному стояку. Рабочие выравнивают потолок, стены, выполняют шпаклевку и грунтование. Затем делается остекление лоджий и балконов, утепление пола и заливка стяжки, отделка санузла. После завершения этого этапа выносится строительный мусор. Что необходимо предусмотреть при ремонте потолка? Новые дома в первые годы эксплуатации дают усадку. На потолке могут появляться трещины. Этого можно избежать путем монтажа гипсокартонных конструкций с плавающим креплением каркаса.
4. Отделочные работы. Они включают в себя облицовку стен, укладку напольных покрытий, монтаж плинтусов, выключателей и розеток, установку межкомнатных дверей и мебели.