Материнский капитал на строительство дома

Большинство российских семей использует материнский капитал для улучшения жилищных условий. Это может быть не только покупка, но и строительство дома. Разумеется, предусмотренной суммы не хватит на возведение объекта с нуля. Однако этих средств будет достаточно для покупки основных строительных материалов. Также пособие может использоваться для увеличения площади имеющегося дома или компенсации расходов за уже выполненную постройку.

Какое жилье можно возвести за счет мат. капитала?

Строительство объекта может происходить только на территории России. Соответствующий земельный участок должен предназначаться для ИЖС. Кроме того, он должен находиться в собственности одного из супругов или на другом законном основании.

Разрешено возводить только жилой дом. Согласно ГК РФ это — отдельно стоящее малоэтажное здание, предназначенное для постоянного и круглогодичного проживания одной семьи.

К жилым домам предъявляются следующие требования:

• объект должен размещаться в жилой зоне согласно территориальному зонированию;
• здание должно быть капитальной постройкой с фундаментом и несущими стенами;
• объект должен иметь инженерные системы (в населенных пунктах без центральных коммуникаций возможно отсутствие водопровода, газоснабжения и канализации);
• конструкции здания должны быть в работоспособном состоянии, обеспечивать безопасность людей и сохранность инженерного оборудования.

Можно ли на материнский капитал купить участок под строительство?

На первый взгляд может показаться, что приобретение земельного участка для постройки дома отвечает целям по улучшению жилищных условий и, следовательно, для этого может использоваться мат. капитал. Однако это не так. Под улучшением жилищных условий понимается только покупка, строительство или реконструкция дома, поэтому материнский капитал не может использоваться для приобретения земельного участка. ПФР вправе отказать в этом на законных основаниях.

Исключением считается покупка участка вместе с находящимся на нем домом, пригодным для проживания. Формально средства будут направлены только на приобретение здания, а участок станет дополнением к нему.

Как получить материнский капитал для возведения дома?

Если строительство выполняется без привлечения подрядчиков, средства выдаются двумя равными долями. Первая часть выплачивается в течение 2 месяцев после принятия ПФР положительного решения. Остальную сумму можно получить не раньше чем через 6 месяцев. При этом должны быть подтверждены строительные работы.

Чтобы получить первую часть материнского капитала, необходимо подготовить:

• оригинал сертификата;
• свидетельство о браке;
• паспорта супругов;
• разрешение на возведение дома;
• документацию о правах на участок;
• нотариальное обязательство об оформлении постройки в общую собственность всех членов семьи;
• реквизиты банковского счета.

Для получения оставшейся части потребуется акт освидетельствования выполненных работ. Его оформляет местный орган исполнительной власти, который выдал разрешение на возведение дома.

Если работы выполняет подрядная организация, сумма материнского капитала перечисляется на ее счет единовременно. Для этого вместе с заявлением в ПФР подаются:

• копия договора подряда;
• реквизиты банковского счета организации.

В обоих случаях деньги выдаются по достижении ребенком 3-летнего возраста. Исключение касается только кредитных обязательств. Заем на возведение жилья может быть погашен в любой момент со дня рождения ребенка.