Ипотечное кредитование считается едва ли не единственной возможностью для большинства россиян обзавестись собственной жилплощадью. Однако гражданину приходится переплачивать банку. Кроме того, пока долг не погашен, действуют ограничения на проведение операций с такой квартирой. Гражданин не может продавать или обменивать ее без разрешения кредитора. Получить согласие банка, как правило, все-таки удается. Для этого должны быть соблюдены следующие условия:
Сегодня практикуют следующие способы обмена ипотечных квартир:
Чтобы обменять жилье, нужно обратиться в банк с соответствующим заявлением. Если проверка недвижимости не выявит препятствующих фактов, сделка будет оформлена. Банк получит новый залог, а с предыдущей квартиры будут сняты обременения;
После закрытия кредита и снятия обременений с квартиры она продается. Затем покупается новое жилье в ипотеку. Разница в цене применяется для погашения кредита.
Каждый из описанных способов имеет свои правила обмена ипотечных квартир. Прежде чем выбрать один из них, нужно предварительно обсудить этот вопрос с представителем банка. Результат беседы определит ход дальнейших действий.
Хотите, чтобы эта процедура прошла с минимальными временными и денежными потерями с Вашей стороны? Тогда обратитесь в компанию ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ. Наши ипотечные брокеры расскажут о правилах заключения таких сделок и помогут оперативно решить все проблемы с банком!
Ипотека суммой 4 980 000 i на срок 36 месяцев и процентной ставкой 13% от . Сумма ежемесячного платежа — 36 000 a
Месяцы | Платеж, i | Долг, i | Проценты, i | Остаток, i |
---|