Что выбрать: дом или квартиру?

Еще 20–30 лет назад все стремились переехать в город, поближе к цивилизации. В большинстве случаев это означало проживание в квартире, которая, в отличие от многих деревенских построек, была оснащена необходимыми коммуникациями (водопроводом, канализацией, газом). Но картина поменялась. Частные дома неказистого вида и скромного оснащения постепенно заменяются благоустроенными коттеджами. В итоге минусы и плюсы каждого варианта стали не так очевидны. Чтобы не ошибиться, нужно тщательно проанализировать фактические потребности и личные вкусы членов семьи, а также оценить финансовые возможности.

Особенности проживания в частном и многоквартирном доме

1. Личное пространство. Коттеджи более просторны по сравнению с квартирами. К тому же площадь легко можно увеличить, пристроив дополнительный этаж или веранду. Наличие собственного участка — огромное преимущество. Он подойдет для прогулок детей на свежем воздухе и отдыха, ведения огорода или выращивания животных. В доме не слышно соседей, приход гостей тоже не будет доставлять неудобств посторонним.
2. Содержание и обслуживание. Тут выигрывают квартиры. Частное строение оказывается в полной ответственности владельца. Нет ТСЖ или управляющей компании, к которым можно обратиться за помощью при поломках сложных инженерных коммуникаций. Придется рассчитывать на себя при протечках крыши, самостоятельно заботиться о заполненной канализации и других моментах. При этом итоговые расходы на ремонт часто превышают плату за коммунальные услуги в квартирах. Отдельный вопрос — прилегающая территория. Ее нельзя оставлять бесхозной, даже если не вести приусадебное хозяйство. Как минимум придется пропалывать сорняки, а зимой убирать снег.
3. Расстояния. Если дом загородный, с этим бывают проблемы. Рядом часто нет школ и детских садов, магазинов и поликлиник. Хорошо, если до указанных мест хотя бы ходит общественный транспорт (если нет личного автомобиля). Но важно учитывать время, которое придется тратить на проезд, в том числе из-за ситуации с пробками и качеством дорог.
4. Безопасность. Проживающие в квартирах чувствуют себя более защищенными. В поселках, особенно вдали от других коттеджей, выше риск ограбления. В таких ситуациях рекомендуется завести сторожевую собаку, установить видеонаблюдение, высокие ворота и забор, сигнализацию.

Кому стоит выбрать дом?

• Молодым родителям с несколькими маленькими детьми. Обеспечен простор, тишина и свежий воздух.
• Большим семьям из 2–3 поколений. В большом доме с участком каждому найдется место и занятие.
• Пожилым людям. Можно посвятить много времени любимому делу — огороду и саду.

Компромиссный вариант между квартирой и домом — таунхаус. Они строятся, как правило, недалеко от города и имеют высокий уровень комфорта. Это те же квартиры, но с отдельным входом, небольшим участком и гаражом.

Специалисты ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ оперативно подберут лучшее жилье в зависимости от запросов и бюджета.