меню
Заказать обратный звонок

Время приема звонков в call-центре 9.00 до 22.00

НовогоднийSALE
каталог

13.06.2019

Виды жилья в России

Заказать консультацию

В России существует множество видов жилья на любой вкус: от «хрущевок» и новостроек до таунхаусов и элитных коттеджей. Недвижимость различается по множеству параметров: времени постройки, расположению, особенностям планировки, высоте потолков. Поэтому поиск загородного или городского жилья часто превращается в проблему и может занять много времени. Чтобы принять взвешенное решение, стоит рассмотреть каждый тип недвижимости по отдельности.

«Малосемейки» и «гостинки»

Эти два вида жилья часто путают. Однако у них есть важные различия. В «гостинке» нет кухни, иногда ванной/душа. За счет этого она имеет меньшую площадь (20 м²) в отличие от «малосемейки» (26 м²).

Преимущества:

  • сравнительно низкая стоимость;
  • простота в уходе.

Недостатки:

  • малая площадь;
  • часто расположение в удаленности от центра;
  • отсутствие кухни.

«Сталинки»

Дома сталинской постройки возводились с конца 30-х годов XX в. по 1961 год. Они популярнее «хрущевок» и до сих пор считаются элитным жильем. Квартиры в таких домах отличаются большой площадью и высокими потолками. Часто они имеют 3–4 комнаты.

Преимущества:

  • большие габариты;
  • кухни до 15 м²;
  • высокая шумо- и теплоизоляция;
  • часто находятся в самом центре.

Недостатки:

  • сравнительно высокие цены;
  • изношенность коммуникаций в связи с солидным возрастом построек;
  • мало места для парковки.

«Хрущевки»

Такие дома массово строились с 1956 по 1985 годы. Их возводили как жилье для рабочего класса. Некоторые покупатели задаются вопросом, кирпичные «пятиэтажки» — это «хрущевки» или нет. Существует еще один похожий тип домов, которые возводились во времена правления Л. И. Брежнева. Поэтому такие сооружения нужно различать межу собой. Стандартный срок использования «хрущевок» — 25 лет. Однако большинство таких домов сохранилось и сегодня.

Достоинства:

  • сравнительно низкая цена;
  • удачное расположение.

Недостатки:

  • отсутствие лифтов;
  • низкие потолки;
  • малая площадь;
  • высокая тепло- и шумопроницаемость.

«Брежневки»

Кирпичные «пятиэтажки» старой постройки — это «хрущевки» или «брежневки». При этом дома «брежневской» постройки заметно лучше. Их массово строили в эпоху застоя, с 1965 по 1980-е гг. «Брежневки» имеют в высоту от 5 до 14 этажей, в них есть лифты.

Преимущества:

  • изолированные комнаты;
  • относительно низкая стоимость.

Недостатки:

  • часто плохое состояние межпанельных швов;
  • малая площадь.
  • низкие потолки.

Новостройки

Сейчас на рынке множество предложений на такую недвижимость. Среди такого жилья есть недвижимость эконом- и элит-класса.

Преимущества:

  • современные материалы и долговечность;
  • разнообразие вариантов расположения.

Недостатки:

  • часто низкое качество строительства.

  • нужно дополнительно вкладываться в ремонт, если Вы первый собственник.

Частные дома

Весьма распространенный тип малоэтажного жилья. Площадью такие объекты бывают до 100 м². Частные дома расположены на отдельном земельном участке. При этом собственник сам занимается подведением и ремонтом коммуникаций, а также обустройством прилегающей территории. Это дает некоторую свободу, но требует вложений.

Преимущества:

  • место для огорода, детской площадки, зоны отдыха и т. д.;
  • возможность перестраивать дом;
  • отсутствие шума от соседей через стену.

Недостатки:

  • часто неудобное расположение на окраинах;
  • необходимость самостоятельной уборки территории.

Студии

Это весьма доступное городское жилье часто небольшое по площади и почти не имеющее стен. В студии огороженными остаются только санузлы, иногда кухня. По сути, это та же «однушка», но дающая большой простор в обустройстве интерьера. Такие варианты отлично подходят для молодежи. Но с маленькими детьми или большим количеством членов семьи студия точно не подойдет.

Преимущества:

  • низкие цены — студии на 20–30 % дешевле обычных «однушек»;
  • широкие возможности для перепланировки и оформления интерьера.

Недостатки:

  • небольшая площадь;
  • отсутствие личного пространства.

Таунхаусы

Это малоэтажное жилье, которое представляет собой единый дом, разделенный на сегменты-квартиры. Каждая из них имеет небольшую прилегающую территорию, куда можно поставить автомобиль или устроить клумбу. Стена каждого таунхауса соприкасается с соседской, поэтому могут быть слышны посторонние шумы. Когда такие дома двухэтажные, на первом уровне часто делают гараж.

Преимущества:

  • статусность;
  • часто расположение в престижных районах;
  • индивидуальное место для машины.

Недостатки:

  • низкая шумоизоляция.
  • маленький земельный участок.

Найти выгодные предложения жилья в Москве и Московской области помогут специалисты компании ТСН Недвижимость. Мы подберем подходящий вариант в соответствии с Вашими возможностями и индивидуальными пожеланиями.


Возврат к списку

8-800-450-5000 8-495-518-5000
0 0
наверх