Страховка квартиры в аренду: за и против

Страховать недвижимость или нет — решать только владельцу. Его выбор редко будет зависеть от того, сам он проживает в квартире или сдает ее в аренду. Дело в том, что имущество можно застраховать только от наступления определенных неблагоприятных событий, а не от всех, какие могут произойти.

Ни одна страховая компания не возьмет на себя риски, связанные со страхованием имущества, находящегося в квартире. Так, если арендатор нанесет ущерб мебели или испортит бытовую технику, добиваться возмещения урона придется самостоятельно. Получается, что собственник жилья не может застраховать ее от арендатора. Если владелец квартиры добровольно впустил посторонних людей, то все издержки, связанные с их проживанием, страховщик возмещать не будет. Единственный выход из этой ситуации — грамотно составлять договор аренды, чтобы в случае порчи имущества можно было четко зафиксировать нарушение.

Перечень неблагоприятных событий, от наступления которых можно застраховать имущество:

• взлом и ограбление;
• различные стихийные бедствия (ураган, наводнение, взрыв);
• затопление соседями сверху;
• пожар;
• выход из строя бытовой техники, в результате чего был нанесен урон другому имуществу в квартире.

Аргументы в пользу страхования квартиры, сдаваемой в аренду

• Надежная защита имущества от неправомерных действий третьих лиц (но не от арендатора).
• Снижение рисков потери денежных средств в результате проведения незапланированного ремонта.
• Невысокая плата за безопасность недвижимости.

Аргументы против страхования квартиры, сдаваемой в аренду

• Отсутствие эффективной защиты от причинения урона имуществу арендатором.
• Возможные трудности при наступлении страхового случая, связанные с получением компенсации.
• Необъективное оценивание рыночной стоимости недвижимости, что ведет к занижению страховой выплаты.
• Необходимость вносить обязательные ежемесячные взносы.

Для того чтобы понять, выгодно страховать квартиру или нет, необходимо соотнести все возможные риски и величину издержек на покупку полиса. Целесообразнее оформлять страховку на недвижимость, которая относится к премиум-классу, нежели на дешевую. Полис также разумно приобретать в том случае, если Вам не повезло с соседями сверху и существует большой риск затопления.