меню
Заказать обратный звонок

Время приема звонков в call-центре 9.00 до 22.00

НовогоднийSALE
каталог

11.06.2019

Сталинка — какой это тип дома?

Заказать консультацию

Сегодня некоторые уже не представляют, к какому типу домов относятся сталинки. Это особенно важно для тех, кто собирается покупать жилье. В силу возраста дома сталинской постройки имеют свои особенности. И если Вы обратили на него внимание, стоит очень тщательно изучить характеристики. От того, какой это дом и в каком он состоянии, полностью зависит уровень комфорта от проживания. Поэтому перед покупкой лучше заручиться помощью специалистов.

Дома сталинской постройки возводились в Советском Союзе с 30-х годов вплоть до 1961 года. По архитектурному стилю они относятся к неоклассицизму и имеют свои особенности. Для сталинских домов привычными являются эркеры, колонны, арки, лепнина и подъезды с высокими потолками. Неудивительно, что с появлением хрущевок и брежневок они стали считаться элитным жильем.

Характеристики сталинских квартир

По времени дома сталинской эпохи можно условно разделить на две группы: те, что были возведены до Великой Отечественной войны, и те, что были построены после Победы. Строения первой группы имеют деревянные межэтажные перекрытия со всеми вытекающими последствиями. В сталинках, появившихся после 1945 года, использовался железобетон. По площади жилье в них бывает:

  • 1-комнатным (32–50 м2);
  • 2-комнатным (44–66 м2);
  • 3-комнатным (57–85 м2);
  • 4-комнатным (80–110 м2).

Встречаются двух- и трехэтажные дома-сталинки, хотя обычно они имеют 4–5 этажей. Большинство из них занимали высокие советские руководители, партийные работники. Поэтому строения возводились и до сих пор стоят в центре городов, где есть развитая инфраструктура.

Квартиры-сталинки имеют высокие потолки (2,8–4 метра), отдельные комнаты, балконы, просторные кухни (до 15 м2). Рядом с такими строениями обычно расположен просторный и благоустроенный двор. Это актуально и для двух- и трехэтажных домов. Жилье имеет свои особенности в виде бывших комнат для прислуги или вместительных кладовых.

Преимущества и недостатки

Плюсы:

  • отличная шумо- и теплоизоляция. Многие сталинские дома находятся в оживленном центре города, поэтому это ощутимое преимущество;
  • высокие потолки и большие окна. Это позволяет делать подвесные потолочные конструкции и многоуровневые спальные места;
  • мало соседей. На каждом этаже расположено по 2–3 квартиры.

Минусы:

  • в сталинках нередко сильно изношены коммуникации, а проводка не выдерживает большого количества электроприборов;
  • на первых этажах нет балконов;
  • нередко можно встретить сидячие ванны без возможности установить полноценную.

Чтобы получить помощь в покупке жилья сталинской постройки, обращайтесь в компанию ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ.


Возврат к списку

8-800-450-5000 8-495-518-5000
0 0
наверх