Сталинка — какой это тип дома?

Сегодня некоторые уже не представляют, к какому типу домов относятся сталинки. Это особенно важно для тех, кто собирается покупать жилье. В силу возраста дома сталинской постройки имеют свои особенности. И если Вы обратили на него внимание, стоит очень тщательно изучить характеристики. От того, какой это дом и в каком он состоянии, полностью зависит уровень комфорта от проживания. Поэтому перед покупкой лучше заручиться помощью специалистов.

Дома сталинской постройки возводились в Советском Союзе с 30-х годов вплоть до 1961 года. По архитектурному стилю они относятся к неоклассицизму и имеют свои особенности. Для сталинских домов привычными являются эркеры, колонны, арки, лепнина и подъезды с высокими потолками. Неудивительно, что с появлением хрущевок и брежневок они стали считаться элитным жильем.

Характеристики сталинских квартир

По времени дома сталинской эпохи можно условно разделить на две группы: те, что были возведены до Великой Отечественной войны, и те, что были построены после Победы. Строения первой группы имеют деревянные межэтажные перекрытия со всеми вытекающими последствиями. В сталинках, появившихся после 1945 года, использовался железобетон. По площади жилье в них бывает:

• 1-комнатным (32–50 м²);
• 2-комнатным (44–66 м²);
• 3-комнатным (57–85 м²);
• 4-комнатным (80–110 м²).

Встречаются двух- и трехэтажные дома-сталинки, хотя обычно они имеют 4–5 этажей. Большинство из них занимали высокие советские руководители, партийные работники. Поэтому строения возводились и до сих пор стоят в центре городов, где есть развитая инфраструктура.

Квартиры-сталинки имеют высокие потолки (2,8–4 метра), отдельные комнаты, балконы, просторные кухни (до 15 м²). Рядом с такими строениями обычно расположен просторный и благоустроенный двор. Это актуально и для двух- и трехэтажных домов. Жилье имеет свои особенности в виде бывших комнат для прислуги или вместительных кладовых.

Преимущества и недостатки

Плюсы:

• отличная шумо- и теплоизоляция. Многие сталинские дома находятся в оживленном центре города, поэтому это ощутимое преимущество;
• высокие потолки и большие окна. Это позволяет делать подвесные потолочные конструкции и многоуровневые спальные места;
• мало соседей. На каждом этаже расположено по 2–3 квартиры.

Минусы:

• в сталинках нередко сильно изношены коммуникации, а проводка не выдерживает большого количества электроприборов;
• на первых этажах нет балконов;
• нередко можно встретить сидячие ванны без возможности установить полноценную.

Чтобы получить помощь в покупке жилья сталинской постройки, обращайтесь в компанию ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ.