Советы будущим ипотечникам

Средний срок, на который в России берут ипотечные займы, составляет 17 лет. Хотя погашение долга, как правило, осуществляется досрочно, нужно понимать, что кредит будет оказывать влияние на Ваше финансовое положение, а, следовательно, и на качество жизни в целом в течение многих лет. Чтобы взять ипотеку грамотно, примите во внимание несколько несложных советов.

Совет № 1

Трезво оценить свои финансовые возможности. Для ипотечника очень важно иметь стабильный постоянный доход. Причем нужно всегда учитывать риск увольнения, задержек зарплаты, снижения получаемого вознаграждения или превращения успешного бизнеса в убыточный. В идеальной ситуации кредит берет семья, в которой оба супруга работают, причем каждый из них получает достаточный доход для погашения ежемесячных взносов и оплаты минимально необходимых текущих расходов. В ином случае полезно заручиться поддержкой близких родственников, которые смогут при неблагоприятном стечении обстоятельств некоторое время оказывать помощь в выплате займа.

Совет № 2

Посчитайте Ваши ежемесячные затраты. Сможете ли Вы на сумму, которая будет оставаться после регулярных расчетов с банком, оплачивать все текущие счета, качественно питаться, покупать необходимую одежду, обеспечивать всем необходимым детей и получать заслуженный отдых после многих месяцев ударного труда? Не стоит брать ипотеку на пределе возможностей и соглашаться на резкое ухудшение уровня жизни.

Совет № 3

Подавайте заявки сразу в несколько учреждений. Это не только облегчит бумажную волокиту и повысит шансы быстро получить одобрение, но и даст возможность выбора. Вы сможете рассмотреть различные предложения банков по срокам, процентным ставкам и иным условиям, за которыми часто скрываются дополнительные расходы, и определить наиболее выгодный вариант.

Совет № 4

Правильно выбирайте тип платежей: аннуитетный или дифференцированный. Для заемщиков, которые планируют досрочное погашение займа, гораздо выгоднее вторая разновидность. Хотя есть у дифференцированных платежей и недостаток: большой размер платежей в первые годы выплаты займа. Зато дальше будет легче, поскольку ежемесячные взносы будут постепенно уменьшаться.