Заказать обратный звонок

Время приема звонков в call-центре 9.00 до 22.00

НовогоднийSALE

11.06.2017

Пошаговая инструкция при покупке квартиры

Компания ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ предлагает вашему вниманию пошаговую инструкцию покупки квартиры для покупателей. Она поможет избежать серьезных финансовых ошибок, нарушения законодательства и существенно сэкономит время.

  1. Окончательное определение с объектом недвижимости.
  2. Осуществление проверки правоустанавливающих документов на жилье. Не лишним будет убедиться в подлинности гражданских паспортов владельцев квартиры. Также следует проверить жилую площадь объекта и сравнить ее с данными, указанными в документах.
  3. Согласование с продавцом всех условий и нюансов сделки. Проверив юридическую чистоту объекта недвижимости, покупатель обязан внести авансовый платеж в качестве подтверждения своих намерений приобрести квартиру. Взамен продавец предоставляет расписку о получении денежных средств. Если составляется предварительное соглашение, в нем должны быть указаны все детали сделки: особые условия оплаты, данные о жилье, полная стоимость, паспортные данные продавца, окончательная дата выписки.
  4. Сбор и подготовка требуемых документов. Пошаговая инструкция при покупке квартиры предполагает действия не только покупателя, но и продавца. Именно последнее лицо должно привести в порядок все бумаги, относящиеся к объекту недвижимости. В противном случае сделка может быть признана недействительной. В договоре купли-продажи необходимо прописывать пожелания всех сторон. Если вы покупатель, настаивайте, чтобы продавец предъявил выписку из домовой книги, из которой будет точно известно, кто и когда был прописан и выписан из квартиры. Также убедитесь в том, что собственник жилья погасил все долги по коммунальным услугам.
  5. Осуществление сделки. В день, когда назначена сделка, стороны встречаются, как правило, в банке, где подписывают договор купли-продажи и передают деньги. После заключения сделки взимается госпошлина, размер которой зависит от типа недвижимости. Если покупатель и продавец согласовали составление договора в простой письменной форме, их встреча начинается с закладки денежных средств в банковскую ячейку. Расчеты в депозитарии производятся сразу после подписания необходимых бумаг.
  6. Государственная регистрация сделки. Пакет документов передается в регистрирующие органы. Обработка бумаг длится от 5 до 10 рабочих дней, после чего обе стороны обязаны подписать акт приема-передачи жилья.

Представленная пошаговая инструкция покупки квартиры за наличные является актуальной на 2017 год.


Возврат к списку

8-800-450-5000 8-495-518-5000
0 0
наверх
Яндекс.Метрика