Жилая недвижимость должна использоваться строго по прямому назначению, то есть для проживания собственника или иных лиц (статья 288 ГК РФ). Однако по желанию владельца квартиру или дом можно перевести в статус нежилого помещения. Это позволит впоследствии использовать его как коммерческий или общественный объект. Порядок оформления жилого помещения в нежилое регламентируется Жилищным Кодексом РФ.
Какую цель преследует процедура? Возможно, проще сразу купить объект коммерческой недвижимости? Чаще всего дело в разнице цен на квадратные метры. Площадки, предназначенные для коммерческого использования, стоят в разы дороже жилья. Еще одна причина — выгодное месторасположение объекта.
Существует множество частных случаев. Например, если собственников несколько, для того чтобы перевести жилую квартиру в нежилое помещение, требуется согласие каждого. Если объект принадлежит юридическому лицу, в регистрирующие органы нужно предоставить нотариально заверенные копии учредительной документации.
После процедуры в техническом паспорте появляется надпись: «Помещение, не относящееся к жилищному фонду». В такой квартире или доме нельзя жить. Однако и организация бизнеса запрещена. Для осуществления профессиональной или производственной деятельности, подразумевающей извлечение выгоды, требуется присвоение помещению статуса коммерческой недвижимости.
Нужна помощь в переоформлении помещения? Обращайтесь в компанию ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ. Специалисты ответят на вопросы и окажут содействие на всех этапах процедуры.
Ипотека суммой 4 980 000 i на срок 36 месяцев и процентной ставкой 13% от . Сумма ежемесячного платежа — 36 000 a
Месяцы | Платеж, i | Долг, i | Проценты, i | Остаток, i |
---|