Нюансы при покупке квартиры в ипотеку в 2017 году

Ипотечное кредитование — отличный способ решения жилищного вопроса. Что представляет собой такая сделка? Банк выдает кредит на покупку недвижимости. Право собственности на приобретаемую квартиру оформляется на покупателя. При этом жилье находится под залогом у банка до полной выплаты кредита. После погашения займа обременение снимается. Многие российские банки предлагают различные программы ипотечного кредитования. Гражданин может взять заем на приобретение жилья в строящемся доме или во вторичке.

Процедура покупки, процентная ставка и размер первоначального взноса за квартиру в 2017 году зависят от программы ипотеки. Также имеется возможность приобрести недвижимость по военной ипотеке, с использованием материнского капитала и других средств государственной поддержки. Срок кредитования составляет до 30 лет. Размер займа зависит от уровня дохода.

Как оформить ипотеку на квартиру?

Сегодня ведущие российские банки выдают займы на приобретение недвижимости по различным программам. Сотрудники компании ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ разработали пошаговую инструкцию для тех, кто планирует покупку квартиры по ипотеке в 2017 году.

1. Подготовка документов. Для обращения с заявкой на выдачу кредита необходимо иметь при себе паспорт, СНИЛС, справки, подтверждающие доход. Далее банк проверяет платежеспособность и благонадежность клиента. Если все в порядке, банк одобряет заявку на кредит.
2. Поиск жилья. Кредиты выдаются на покупку квартир в строящихся домах и во вторичке. Для получения кредита недвижимость должна отвечать определенным требованиям. Их перечень устанавливает банк.
3. Формирование комплекта документов на квартиру. В него входят договоры, свидетельство, выписка из ЕГРН, технический паспорт, справка о зарегистрированных на жилплощади лицах и другие. Вместе с этим для получения ипотеки необходимо провести процедуру оценки объекта недвижимости. Такую услугу предоставляют эксперты специализированных организаций. По ее результатам выдается отчет.
4. Рассмотрение документов юридическим отделом и их согласование.
5. Оформление сделки. Стороны подписывают договор купли-продажи, кредитный договор, закладную, график платежей, страховку. Регистрация права осуществляется органами Росреестра. Новому собственнику выдается выписка из ЕГРН. Этот документ подтверждает право на недвижимость. Порядок финансовых расчетов зависит от выбранного банка и программы кредитования.

Перед собственниками довольно часто встает вопрос совершения сделок с жильем, приобретенным с использованием банковского кредита. Сотрудники компании ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ предоставят пошаговую инструкцию действий при покупке квартиры, купленной в ипотеку.