Довольно часто супруги, обладающие совместно нажитым имуществом, при заключении сделок по недвижимости сталкиваются с различными юридическими вопросами. Например, в законе однозначно не указано, что нужно обязательное согласие второго супруга на покупку нового жилья. Имеется ряд условий, при которых данное одобрение не требуется.
Имущественные отношения подобного рода регулируются Семейным кодексом РФ. В пункте 2 статьи № 35 четко указано, что покупатель не обязан предоставлять продавцу недвижимости нотариально заверенное согласие супруга при подписании документов. Однако, если второй супруг в дальнейшем выразит свое несогласие с заключенной сделкой или сможет доказать, что его мнение игнорировалось покупателем, договор купли-продажи признается недействительным.
При государственной регистрации нового жилья наличие нотариально заверенного согласия второго супруга обязательно. По этой причине многие агентства недвижимости не берутся за проведение сделки без предоставления вышеупомянутого документа. Гражданин имеет право давать согласие как на покупку конкретной квартиры (прописывается точный адрес), так и на приобретение любого жилья — на усмотрение супруга. Для составления документа необходимо явиться к нотариусу и предъявить свидетельство о браке, паспорт. Примерная стоимость оформления — 1000 рублей.
Чаще всего согласие супруга на приобретение квартиры отсутствует по следующим причинам:
Довольно распространенный вариант обмана, когда паспорт покупателя со штампом о браке был утерян, а в новом печать целенаправленно не была поставлена. Утеря документа может быть простой фальсификацией.
Ипотека суммой 4 980 000 i на срок 36 месяцев и процентной ставкой 13% от . Сумма ежемесячного платежа — 36 000 a
Месяцы | Платеж, i | Долг, i | Проценты, i | Остаток, i |
---|