Деньги за приобретенное жилье вносят сразу всей суммой или частями за счет личных сбережений, кредитов или субсидий. Вариант с постепенной оплатой применяется в случаях, когда квартиры продаются в рассрочку. Условия подобной формы расчетов выгодны и удобны, причем как для владельцев жилья, так и для покупателей. Чтобы сделка оправдала ожидания сторон, требуется предусмотреть в договоре все важные моменты.
Квартира в рассрочку — это решение жилищного вопроса без проблем и дополнительных расходов в виде высоких процентов и страховки. Не нужно обращаться в банк и проходить процедуру подтверждения платежеспособности.
Стандартные условия такой сделки:
Для оформления подобной сделки стороны подписывают предварительный договор, а затем покупатель вносит задаток. Далее следует сбор документов, заключение основного соглашения и его регистрация в Росреестре. В своем заявлении владелец указывает, что недвижимость будет находиться в залоге в его пользу. Эта информация подтверждается выпиской из реестра. Когда покупка будет полностью оплачена, продавец обращается с заявлением о снятии обременения.
С целью официального закрепления порядка расчетов составляется график погашения долга, который прилагается к договору. В нем указывают общую цену покупки, размер первого взноса (в рублях или %), количество, суммы и даты последующих платежей, способы их внесения. Также устанавливают срок полного погашения долга, штрафы за нарушения обязательств, условия урегулирования споров (такие вопросы рассматривают в суде).
Компания ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ подскажет клиентам, как правильно совершить сделку с оплатой по частям. При нашей поддержке любые негативные последствия будут исключены.
Ипотека суммой 4 980 000 i на срок 36 месяцев и процентной ставкой 13% от . Сумма ежемесячного платежа — 36 000 a
Месяцы | Платеж, i | Долг, i | Проценты, i | Остаток, i |
---|