Заказать обратный звонок

Время приема звонков в call-центре 9.00 до 22.00

НовогоднийSALE

13.12.2017

Как приватизировать участок в садовом товариществе?

приватизация участка в садовом товариществе

Вы можете пользоваться землей и даже передавать право владения ею по наследству, не будучи собственником земельного участка в СНТ. Однако такое положение несет в себе значительные ограничения и потенциальный риск. До приватизации всегда есть вероятность лишиться части своего имущества в результате межевания, проведенного соседями, или утратить его полностью в связи с очередной законодательной новеллой. Захотите продать объект или использовать в качестве залога по ипотеке — снова столкнетесь с проблемой отсутствия у Вас права собственности.

Разумеется, можно решать проблемы по мере их поступления. Однако так Вы рискуете упустить возможность оформить землю в СНТ в собственность в упрощенном порядке. Эта лазейка закроется уже скоро — в 2020 году.

Особенности упрощенной приватизации земельного участка в садоводстве

Эта процедура разработана специально для того, чтобы облегчить оформление по современным правилам объектов, предоставленных гражданам в советский период. Она позволяет стать собственником сравнительно быстро и без лишней волокиты, но распространяется не на всех, а только на лиц, которым земля принадлежит:

  • на основании пожизненного наследуемого владения;
  • на основании постоянного бессрочного пользования;
  • без указания вида права, но с предоставлением гражданину обособленной территории в единоличное владение.

В перечисленных случаях Вы можете воспользоваться упрощенным порядком приватизации земельного участка в садовом товариществе.

Иначе дело обстоит, если участок является частью общей земли, предоставленной объединению садоводов. Основанием такой передачи территории служило безвозмездное срочное пользование. При этом Вы получаете свой участок по распределению и являетесь его обладателем постольку, поскольку остаетесь членом СНТ. В подобных обстоятельствах оформить землю в собственность будет гораздо сложнее, но сделать это необходимо.

Порядок приватизации земельного участка в садовом товариществе

Упрощенный вариант приватизации позволяет сразу обратиться в Росреестр, предоставив:

  • заявление установленного образца;
  • документ, на основании которого Вам был предоставлен садовый участок в пожизненное наследуемое владение или постоянное пользование. Альтернативой ему может быть бумага от органов местной власти, которая подтверждает отсутствие какого-либо права на землю;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины;
  • кадастровый паспорт объекта.

Как приватизировать участок в СНТ, если он относится к общим владениям товарищества? В этом случае из документов, относящихся к объекту, у Вас на руках имеется только членская книжка садовода. Для оформления прав на землю этого недостаточно. Нужно обратиться в органы местного самоуправления с просьбой о предоставлении участка в собственность.

Вам понадобятся следующие документы:

  • копия учредительных документов СНТ;
  • удостоверение личности;
  • описание местоположения участка;
  • решение правления СНТ о предоставлении объекта.

Получив соответствующий документ от органов местного самоуправления, можно отправляться с ним в Росреестр.

Сложности при приватизации земельного участка

В ходе реализации данной процедуры Вы можете столкнуться со многим помехами:

  • наличием нарушений со стороны СНТ — задолженности по налогам, невыполнение правил санитарной и пожарной безопасности;
  • отказом части членов товарищества от приватизации земли;
  • расхождением в данных о площади Вашего личного или общего участка товарищества в разных документах.

Перечисленные проблемы в большинстве случаев оказываются решаемыми, хотя нередко требуют обращения в судебные органы.


Возврат к списку

8-800-450-5000 8-495-518-5000
0 0
наверх
Яндекс.Метрика