меню
Заказать обратный звонок

Время приема звонков в call-центре 9.00 до 22.00

НовогоднийSALE
каталог

15.03.2019

Как купить квартиру без риелтора: пошаговая инструкция

Заказать консультацию

Жилье — это дорогое имущество, за которое платятся большие деньги, часто — все имеющиеся сбережения. При этом сделки с такими объектами считаются сложными и рискованными. Но обойтись без посредников (профессиональных агентов по недвижимости) можно. Они не являются обязательными участниками процесса приобретения жилья, хотя и оказывают эффективную помощь.

Если Вы собираетесь подготовить и заключить сделку самостоятельно, заранее взвесьте плюсы и минусы этого решения.

Поддержка знатоков рынка и юристов — это:

  • сокращение времени на подбор квартиры и оформление договора;
  • гарантия лучшего варианта по качеству, цене и соответствию ожиданиям за счет одновременного доступа ко многим базам объектов;
  • защита от мошенничества продавцов, потери денег и собственности.

Сделка с жильем требует обширных знаний, которые сложно осветить даже в пошаговой инструкции. Но основные представления о том, что, как и когда делать, Вы получите:

  1. Поиск квартиры.
  2. Сначала определитесь, где лучше выбирать, — в новом доме или на вторичном рынке, в готовом объекте или на стадии строительства. Это зависит от приоритетов (например, низкая цена, уровень благоустройства района, надежность сделки, необходимость ремонта и немедленного переезда и т. п.).

    Теперь начинаем выбирать конкретную квартиру. Где искать? Самое очевидное — в электронных базах объявлений, в том числе платных. Но ведь мы собирались обойтись без риелторов, а они могут быть наняты как покупателями, так и продавцами. Чтобы решать вопросы напрямую с собственником жилья, попробуйте изучить предложения по советам знакомых или те, которые размещены в печатных изданиях и на уличных стендах.

  3. Изучение квартиры.
  4. Отобранные варианты осматривают на месте. Нужно удостовериться в состоянии жилища, проверить его на скрытые изъяны или недостатки расположения, поговорить с соседями. Это лучше делать лично, без посредников и представителей.

    Обязательный этап — проверка документов. Запрашивайте:

    • выписку из БТИ (с планом и площадью помещений);
    • подтверждение прав собственности (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, дарственную и т. п.);
    • выписку из домовой книги, чтобы уточнить зарегистрированных лиц и правомерность снятия с учета несовершеннолетних или недееспособных;
    • паспорт владельца квартиры;
    • согласие на сделку от супруга;
    • разрешение органов опеки (если были прописаны дети);
    • справку о дееспособности.
  5. Составление договора.
  6. Если Вы делаете это самостоятельно, соблюдайте форму, а в текст включите обязательные положения, реквизиты паспортов сторон и подписи. В предварительном договоре закрепите величину уплаченного аванса.

    Совсем без посредников не обойтись — заключайте сделку в присутствии и при участии нотариуса. Это — дополнительная гарантия безопасности.

  7. Оплата. Для надежности используйте банковскую ячейку.
  8. Регистрация прав на квартиру. Для этого обращаются в территориальное отделение Росреестра с заявлением и удостоверением личности, квитанцией на госпошлину, договором и актом приемки-передачи, кадастровым паспортом.

Если в приведенной пошаговой инструкции что-то осталось неясным, проконсультируйтесь в компании ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ.


Возврат к списку

8-800-450-5000 8-495-518-5000
0 0
наверх
Внимание! На сайте проводятся технические работы. Приносим свои извинения за неудобства!
Закрыть