Дом под материнский капитал

Некоторым категориям граждан государство оказывает финансовую поддержку в приобретении жилья. К ним относятся семьи, в которых рождается как минимум второй ребенок. Им положен материнский капитал в размере 453 026 рублей. Деньги выделяются единовременно при условии, что детей больше одного и хотя бы кто-то из них появился на свет в период действия программы (до 2021 года). Материнский капитал не выдается на руки, а оформляется в виде сертификатов. Такой документ гарантирует оплату части или полной стоимости объекта жилой недвижимости.

Частный дом наравне с квартирами разрешается приобретать на средства государственной помощи. Его можно построить «с нуля», но проще и быстрее купить. Закон 256-ФЗ от 2006 года определяет условия таких сделок:

• новый дом не хуже прежнего места жительства;
• недвижимость оформляется в собственность каждого члена семьи, включая и детей до 18 лет. Исключение — официальный отказ от прав на долю, но принимается он только от совершеннолетних лиц;
• прошло 3 года с рождения ребенка, с момента его усыновления или иного события, которое позволило присоединиться к программе мат. капитала. Разрешается не ждать этого срока, если для приобретения использованы заемные средства. В расчет также берутся кредиты, которые взяты до наступления права на материнский капитал (рождения, усыновления ребенка).

Итак, Вы убедились, что государственный сертификат Вам положен. Самое время приступить к поиску дома. Обязательно убедитесь, что он изношен не более чем на 50 % и пригоден по документам для постоянного проживания. Важно, чтобы земельный участок рядом с домом соответствовал его фактическому применению и был изначально выделен «для индивидуального жилищного строительства». Если все в порядке, приступаем к подготовке сделки.

Как купить недвижимость на сертификат?

1. Поиск продавца, который готов на отсрочку платежа (принятие решения о выделении денег на дом в пенсионном фонде занимает до 2 месяцев).
2. Составление и подписание договора.
3. Обращение в Росреестр для регистрации прав собственности на дом. Получение подтверждающей выписки из государственного реестра и договора с отметкой.
4. Подача заявления в территориальное отделение ПФР для направления средств в пользу продавца.

Чтобы удачно распорядиться материнским капиталом, проконсультируйтесь со специалистами компании ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ.