Ипотека или аренда жилья?

Перед многими стоит вопрос о том, что выгоднее: покупка жилья в ипотеку или аренда квартиры. Чтобы сделать рациональный выбор, нужно учесть преимущества и недостатки каждого из этих вариантов. Подробнее об этом рассказывают сотрудники Компании ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ.

Преимущества и недостатки ипотеки

Покупка собственного жилья имеет множество преимуществ перед арендой жилплощади:

• проживание в своей квартире или доме. В отличие от аренды, Вы сможете самостоятельно принимать решения о перепланировке, переустройстве, проведении ремонтных работ, переезде, смене квартиры или дома. Собственное жилье гарантирует стабильность и независимость;
• возможность регистрации по месту жительства;
• право на распоряжение квартирой или домом. Это становится возможным с даты полного погашения кредита и снятия записи об ипотеке в Госреестре;
• при оформлении ипотеки Вы вкладываете в собственную квартиру, которую можно использовать как для проживания Вашей семьи, так и для предоставления в наем и получения от этого систематического дохода.

Недостатки ипотеки:

• необходимость оформления документов. Их перечень зависит от банка-кредитора. Для участия в ипотеке нужен личный паспорт, справка о доходах, СНИЛС, документы на приобретаемое жилье, включая регистрационное свидетельство (выписку из реестра недвижимости), отчет об оценке, договор страхования, кадастровый паспорт и другие документы;
• на решение банка о выдаче кредита влияют различные факторы: состояние приобретаемого жилья, его стоимость, размер дохода заемщика и членов его семьи и прочее;
• при приобретении квартиры в строящемся доме возникают дополнительные проблемы: риск затягивания строительства, необходимость проживания на другой жилплощади до сдачи дома в эксплуатацию.

Плюсы и минусы аренды

Преимущества проживания в съемной квартире или доме:

• возможность быстрой и легкой смены места жительства при необходимости;
• ежемесячные расходы на аренду ниже, чем платежи по ипотеке.

Недостатки аренды:

• зависимость от решений собственника жилья, который может повысить размер платежей или попросить о выезде с занимаемой жилплощади;
• финансовые расходы без инвестирования;
• проблемы с регистрацией по месту жительства и другие.

Чтобы сделать грамотный выбор при решении жилищного вопроса, обратитесь к профессионалам рынка недвижимости.