Джентрификация города

Присмотритесь к окружающей обстановке, когда идете по улице в своем районе. Возможно, Вы заметите, что на старой многоэтажке появился изысканный мурал, а в соседнем дворе устроили арт-выставку. Недалеко открыто элитное кафе, а в доме поселился представитель высшего класса или творческой интеллигенции? Вполне вероятно, что Вы оказались в центре процесса джентрификации.

Это явление пока необычное для России. Представляет собой обновление и облагораживание кварталов, которые запущены в социальном, экономическом и дизайнерском плане. Казалось бы, кому могут не понравиться подобные положительные изменения? Но не все так очевидно. Если речь идет о заброшенных территориях, то джентрификация приносит только плюсы: обновление инфраструктуры и заселение. Но в случае с тихими спальными районами, в которых проживают обычные работяги со средним достатком, ситуация неоднозначная. Джентрификация всегда приводит к росту цен на недвижимость, услуги и товары. Такие условия вынуждают переезжать в более дешевые места или с трудом, но приспосабливаться.

Процесс редко завершается классической реконструкцией, когда территории буквально обретают вторую жизнь. Реанимация продолжается на новом уровне, и средний класс замещается более обеспеченными слоями общества. Трансформация облика города происходит в течение нескольких лет или даже десятилетий. Весь путь принято делить на два этапа:

1. Зарождение. Изменения запускают поэты, дизайнеры, художники и другие представители творческой среды, а также люди с активной позицией, но без достаточных средств. С их переезда и обустройства на окраинах города и начинается модернизация окружающего пространства. Открываются мастерские, офисы, галереи.
2. Развитие. В районы, которые обретают привлекательность, приходит бизнес, появляются инвесторы, юристы и банкиры. Так как пока кварталы малозаселенные, они вызывают интерес у агентств недвижимости и строительных фирм.

При джентрификации промышленные предприятия переносятся за пределы города, совершенствуются транспортные развязки, растет уровень безопасности. В России наиболее яркие примеры этого процесса можно наблюдать в Москве и в меньшей степени в Санкт-Петербурге.