На что обратить внимание при аренде дома

Некоторые предпочитают снимать не квартиру, а частный коттедж. В этом случае при заключении соглашения с собственником нужно учитывать ряд нюансов. В основном, они касаются правил использования прилегающей территории и сопутствующих построек.

В целом, в любом договоре должна быть отражена следующая информация:

• расположение объекта;
• характеристики жилья (размер, этажность, планировка и т. п.);
• описание участка;
• стоимость аренды;
• график оплаты и величина залога;
• порядок расчетов за услуги ЖКХ (отдельно или в составе общей суммы);
• предполагаемый срок пребывания, режим заезда и выезда;
• перечень лиц, которые будут проживать в доме;
• правила расчета возмещения и величина штрафа за причиненный ущерб.

Чтобы избежать в дальнейшем каких-либо разногласий, следует четко и максимально полно прописать в документе особенности взаимоотношений с владельцем коттеджа. Например, лучше получить официальное разрешение на приглашение гостей и содержание домашних животных, перепланировку и перестановку мебели (техники). Чаще всего, это допускается, но под ответственность постояльца. Важный пункт договора об аренде дома — возможность и порядок пользования постройками и приспособлениями на прилегающем участке.

Рекомендуется также предусмотреть в условиях:

• обязанности по содержанию жилья (кто будет делать ремонт в случае поломок, протечек и т. п.);
• режим визитов собственника (частота, время, форма предупреждения о приходе);
• обстоятельства, при которых владелец получает право на досрочное выселение;
• порядок пользования ключами (обязательно оговорите, сколько существует дубликатов и у кого они хранятся).

Возможна аренда дома у частного владельца, который пытается заработать на простаивающей недвижимости, и в централизованном порядке в коттеджных поселках. В первом случае можно рассчитывать на меньшую цену, однако контроль будет более пристальным. Если снимать коттедж через профессионалов, гарантируется:

• отсутствие неприятных неожиданностей, например, в виде скрытых недостатков жилья или неблагонадежных соседей;
• добросовестность собственников;
• защита интересов.

Если нужна помощь в аренде коттеджа, обращайтесь в компанию ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ. Мы поможет заключить сделку без рисков.