Оценка комнаты

Продажа не всей, а только части квартиры или отдельного помещения в «коммуналке» — все еще востребованные предложения на рынке жилой недвижимости. Собственники комнат рассчитывают получить за них максимальный доход, и поэтому заказывают профессиональную оценку.

От клиента потребуются правоустанавливающие документы, паспорта БТИ, поэтажный план и экспликация, справка о регистрации, удостоверение личности. Для оперативной и ориентировочной оценки стоимости комнаты указанная информация не представляется. Но в этом случае выводы специалиста представляются неофициально и не оформляются в виде заключения.

Как проводится оценка комнат?

В первую очередь определяется стоимость всей квартиры, в которой находится исследуемое помещение, так как с юридической точки зрения это ее доля. На оценку объекта влияют:

1. Расположение и тип дома.
2. Этаж.
3. Состояние здания, подъезда и квартиры.
4. Благоустройство прилегающей территории и т. д.

Однако важны и особенности самой комнаты (вид из окна, наличие балкона и остекления, ремонт и другие факторы). Если она находится в «коммуналке», то применяется отдельный подход к анализу. Общие помещения в таких объектах не принадлежат собственникам комнат, но фактически учитываются при расчете.

Чтобы сделать верные выводы, специалист исследует характеристики аналогичной недвижимости на рынке и условия уже совершенных сделок.

Компания ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ предлагает оценку жилых помещений и гарантирует:

1. Оперативность.
2. Точные и обоснованные выводы о стоимости комнаты.
3. Отсутствие предоплаты.

Оценка выполняется как сопутствующая услуга при продаже, обмене или иных операциях с комнатами через компанию ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ.