Проверка доверенности

В ряде случаев сделки или другие юридически значимые действия совершаются не их непосредственными сторонами или инициаторами, а через представителей. Это возможно только при предъявлении специального документа — доверенности. Важно убедиться, что она грамотно оформлена и имеет силу. С этой целью выполняется проверка представленной бумаги на наличие обязательных реквизитов, по признакам подлинности и актуальности.

Правильно составленная доверенность физического лица:

1. Заполняется на обычном листе бумаги, иногда с использованием собственных бланков нотариуса, который ее заверяет.
2. Включает название, дату и место выдачи, личные данные доверителя и представителя, суть передаваемых полномочий, подпись.

Как проводится проверка доверенности на действительность?

1. Уточняется срок окончания выданных полномочий. Этот период указывается в самом документе и не превышает 3 лет. Если такой информации нет, то лицо лишается законной возможности представлять доверителя через 1 год от даты составления соответствующей бумаги (ГК РФ, статья 186, п. 1).
2. Выполняется проверка на действительность существования, статус и правомочность инстанции, которая удостоверила распоряжение, а также на факт оформления документа именно под ее контролем (ГК РФ, статья 185, п. 2 и 3, Уголовный кодекс).
3. Выясняется точная дата составления (при ее отсутствии передача полномочий признается ничтожной).

Согласно статье 188 ГК РФ, при определенных обстоятельствах право представлять интересы какого-либо лица утрачивается. Среди них: смерть, полная или частичная потеря дееспособности доверителя, признание его безвестно отсутствующим. Также вероятна отмена распоряжения на передачу полномочий или официальный отказ от них со стороны получателя. Все эти факты желательно подтвердить или опровергнуть дополнительно.

Компания ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ выполняет экспертную проверку доверенностей покупателей и продавцов жилья и земли. Гарантируются:

• тщательный анализ формы каждого документа;
• оценка на действительность полномочий представителя;
• рекомендации по составлению.

Юридические услуги оказываются в комплексе с риелторскими, что обеспечивает безопасность сделок с недвижимостью.