Обновленная программа ИЖС от Сбербанка

Сбербанк объявил о запуске новой программы ИЖС. Теперь построить дом, оформив ипотечный кредит под льготную ставку, можно будет без промежуточного обеспечения.

С 1 июня 2023 года Сбербанк начал проводить аккредитацию подрядчиков, что является подтверждением их надежности, а ориентировочно с 15 июня планируется запуск обновленной программы ИЖС под залог земли без дополнительного обеспечения на базе программ «Господдержка 2020», «Семейная ипотека» и «Дальневосточная ипотека».

Теперь, если клиент планирует строительство дома с привлечением подрядной организации, которая прошла аккредитацию, то, пока строится дом, банк не потребует промежуточное обеспечение. Таким образом, исключаются поручители и залог иного объекта недвижимости. Банк уверен, что этот подрядчик достроит объект и клиент предоставит его в залог.

Также немного меняется схема выдачи кредита. Если раньше была единовременная выдача, то сейчас будет разделение на 3 транша: после залога земли, после достройки фундамента и после приемки дома.

Основные условия:

- Сумма кредита – максимально 12 млн руб. или 6 млн руб.  
- Ставка – 7,3% по программе господдержки; 5,3% по «Семейной ипотеке» и 1,5% по «Дальневосточной ипотеке».
- Территория строительства дома – вся РФ, включая Крым и Севастополь (кроме Северного Кавказа и новых территорий).
- Требования к дому – жилой дом по договору подряда (есть рекомендуемая форма договора) с аккредитованным подрядчиком.
- Дом необходимо ввести в эксплуатацию в течение 2 лет (ранее было в течение 1 года).

Стоит отметить, что по данным Сбербанка с 2021 года доля клиентов, которые берут кредит на ИЖС, выросла с 1% до 10%-12%. Популярность программы растет, и Сбербанк надеется, что обновленные условия значительно упростят процесс выдачи таких займов.

07.06.2023