Льготы на услуги нотариусов
Сделки с недвижимостью часто связаны с нотариальной деятельностью - риэлторам необходимы заверенные со стороны собственника документы для регистрации сделки. В налоговом кодексе Российской Федерации есть несколько категорий граждан, которые освобождаются от уплаты нотариального тарифа при проведении сделок с недвижимостью. Для них также введены особые условия оплаты услуг правового и технического характера (УПТХ).
Кто имеет право на льготы и как корректно рассчитать нотариальный тариф под каждый конкретный случай - рассказывают эксперты ТСН Недвижимость.
К льготным категориям относятся:
Люди с ограниченными возможностями, чей статус инвалидности документально подтвержден уполномоченными органами. Инвалиды I и II группы оплачивают 50% стоимости нотариального тарифа и половину стоимости услуг УПТХ. Причем частичная оплата услуг нотариуса возможна только при составлении и заверении бумаг на операции с жильем, признанным аварийным.
Нуждающиеся
Люди, которые признаны государством как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. При обращении к нотариусу, с них не взымается плата за услуги. Однако отсутствие оплаты нотариального тарифа возможно только при условии, что приобретаемое в рамках сделки жилье оплачено из государственного бюджета - федерального или муниципального.
Ветераны Великой Отечественной Войны (ВОВ), инвалиды ВОВ, бывшие узники немецких концлагерей и военнопленные освобождаются от уплаты нотариального тарифа и оплаты услуг правового и технического характера. Эта льгота действует на всей территории России.
Несовершеннолетние, дети без попечения родителей, дети-инвалиды и дети, находящиеся в детдомах и интернатах также освобождаются от уплаты услуг нотариусов в соответствии с установленной законом страны тарификацией. УПТХ оказывают им безвозмездно.
Даже если у ребенка есть оба родителя или один, при оформлении сделок с недвижимостью, в которых он участвует, плата за услуги правового и технического характера не взимается. Это касается процедуры отчуждения недвижимости, а также выделения ребенку доли в квартире или доме, приобретенных на средства материнского капитала или в жилье, признанном аварийным.
Отказ в предоставлении льготы для этих лиц является со стороны нотариуса неправомерным.
Если регистрация документов для оформления сделки со стороны нотариуса обязательна, то сумма тарифа — 0,5% от стоимости жилья, но не более 20 тысяч рублей. Если документальное заверение нотариусом необязательно, но покупатель или продавец пожелал оформить все через контору, то тариф будет колебаться от 0,1% до 0,4% и зависеть от стоимости квартиры или дома.
13.07.2020 г.