Коммерческая недвижимость, Москва, Ясный проезд, 19с2, # 1995550

<p>Предлагаем торгово-офисное помещение (отдельно стоящее здание) свободного назначения общей площадью 1463,8 кв. м.</p><p><strong>Идеально подходит как под организацию собственного бизнеса, так и под сдачу в аренду!</strong></p><p><strong>Пpеимущеcтвa объeктa:</strong><br/>- до станций метро «Медведково», «Бабушкинская», «Свиблово», «Отрадное» можно добраться за 10–15 минут на транспорте или 20–25 минут пешком.<br/>-удобная транспортная доступность до СВХ, Ярославского шоссе, МКАД, Дмитровского шоссе;<br/>-плотный жилой массив с развитая инфраструктурой ;<br/>-высокий автомобильный и пешеходный трафик;<br/>-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;<br/>-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;<br/>-первый этаж: пространство, идеально подходящее под торговое помещение/производство с цокольным этажом под ним<br/>- разгрузочный пандус и лифты на цоколь;<br/>-цокольный этаж: холодильные комнаты, отдельные помещения и сантехнические узлы; отдельный вход с улицы.<br/>-возможность размещения вывески;<br/>-все коммуникации: теплоснабжение, вентиляция, горячее и холодное водоснабжение, канализация, городское отопление;<br/>-заключены договоры со всеми соответствующими ресурсоснабжающими организациями;<br/>-наземная парковка;<br/>-рядом остановка общественного транспорта.</p><p><strong>Технические параметры объекта:</strong><br/>-отдельный вход с улицы.<br/>-подвал: 633 кв.м<br/>-первый этаж: 812,5 кв.м<br/>-электрическая мощность: 140 кВт.<br/>-высота потолков: 4 м. первый этаж и 3м. на цоколе<br/>-окупаемость: 9 лет.<br/>-доходность: 10,91%</p><p>Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.<br/>Звоните прямо сейчас!</p>