Коммерческая недвижимость, Москва, Ясный проезд, 19с2, # 1995550

Предлагаем торгово-офисное помещение (отдельно стоящее здание) свободного назначения общей площадью 1463,8 кв. м.

Идеально подходит как под организацию собственного бизнеса, так и под сдачу в аренду!

Пpеимущеcтвa объeктa:

- до станций метро «Медведково», «Бабушкинская», «Свиблово», «Отрадное» можно добраться за 10—15 минут на транспорте или 20—25 минут пешком.
-удобная транспортная доступность до СВХ, Ярославского шоссе, МКАД, Дмитровского шоссе;
-плотный жилой массив с развитая инфраструктурой ;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-первый этаж: пространство, идеально подходящее под торговое помещение/производство с цокольным этажом под ним
- разгрузочный пандус и лифты на цоколь;
-цокольный этаж: холодильные комнаты, отдельные помещения и сантехнические узлы; отдельный вход с улицы.
-возможность размещения вывески;
-все коммуникации: теплоснабжение, вентиляция, горячее и холодное водоснабжение, канализация, городское отопление;
-заключены договоры со всеми соответствующими ресурсоснабжающими организациями;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.

Технические параметры объекта:

-отдельный вход с улицы.
-подвал: 633 кв.м
-первый этаж: 812,5 кв.м
-электрическая мощность: 140 кВт.
-высота потолков: 4 м. первый этаж и 3м. на цоколе
-окупаемость: 9 лет.
-доходность: 10,91%

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Звоните прямо сейчас!