Виды мошенничества при аренде жилья

Рынок недвижимости переполнен мошенниками. Причем обмана можно ждать от любой стороны: владельцев, съемщиков или посредников. Схем очень много и они регулярно совершенствуются. Как только способ становится широко известным, а значит, менее эффективным, придумывают новый.

Популярные виды мошенничества:

1. Повторная сдача квартиры. Постояльцы, которые договорились о проживании, без согласия хозяина сдают квартиру другим нуждающимся (часто на больший срок).
2. Многократная сдача нескольким лицам одновременно. При этом с каждого берут аванс, а после этого иногда меняют замки на дверях. Заплатившие за аренду остаются и без жилья, и без денег.
3. Подставной собственник. Представляет поддельные документы о правах на недвижимость и удостоверение личности. В некоторых обстоятельствах способен даже организовать разовый визит в предлагаемую квартиру. После получения оплаты исчезает.

Опасные сделки возможны и при недобросовестности хозяина недвижимости.

Если квартира в долевой собственности, то обязательно получение согласия у каждого владельца. В противном случае постояльца могут не пустить в помещение, а вернуть деньги будет сложно.

Распространенная ситуация при аренде — ремонт жилья в счет оплаты. Однако если договоренность была устной, то нет гарантии, что по окончании работ владелец не заявит о необходимости срочного выселения по личным обстоятельствам. В итоге расходы на ремонт, а, обычно, это довольно большая сумма, не компенсируются.

Чем могут быть опасны риелторские агентства

Как правило, клиенты считают такие организации надежными. Поэтому на их ловушку и попадается большинство доверчивых граждан. В аренде жилья действует два типа липовых «посредников»:

• телефонные. Используют имена известных компаний недвижимости и предлагают доступ к базам недорогих съемных квартир. За получение информации требуют отправить СМС и сообщить реквизиты банковских карт. В любом случае цель — завладеть средствами;
• реальные. Могут иметь респектабельный офис и документы о деятельности (поддельные). Совершают разные виды мошенничества. Например, иногда с целью обмана вступают в сговор с хозяевами квартир. Также продают за деньги списки адресов, по которым на поверку ничего не сдается или сдается не на ожидаемых условиях.

Советы, позволяющие избежать опасных сделок с недвижимостью:

1. Заключайте официальный договор. Это гарантирует строгое соблюдение согласованных условий и четкую ответственность в случае нарушения.
2. Проверяйте правоустанавливающие документы и удостоверения личности собственников.
3. Уточняйте в интернете информацию о лицах и организациях, которые предлагают посредничество при аренде жилья.

Если Вы уже стали жертвой обмана, обращайтесь в правоохранительные органы с подтверждающими бумагами и свидетельскими показаниями.

Узнать, чем опасен тот или иной вариант сдачи или съема квартиры, а также предусмотреть риски можно у специалистов компании ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ.