07.06.2017

Процедура покупки квартиры под материнский капитал

Компания ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ помогает приобретать квартиры с использованием материнского капитала. Наши специалисты способны оформить сделки подобного рода в кратчайшие сроки с соблюдением всех требований, прописанных в федеральном законе «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей».

Владельцы сертификата имеют право покупать жилье как в новостройках, так и на вторичном рынке. Однако чтобы воспользоваться государственными средствами, необходимо дождаться, когда ребенку исполнится 3 года. Исключением из правила является ситуация, когда у семьи уже имеются финансовые обязательства перед застройщиком либо она желает приобрести жилье в ипотеку.

Основными требованиями к сделкам подобного рода являются:

  • нахождение недвижимости на территории Российской Федерации;
  • приобретаемый объект должен соответствовать санитарно-техническим требованиям;
  • перевод денежных средств производится исключительно в безналичной форме;
  • обязательно выделяются доли жилья всем членам семьи (включая детей).

Варианты покупки квартиры под материнский капитал

Самый популярный способ обзавестись жильем — приобрести его по договору купли-продажи. В большинстве случаев суммы сертификата не хватает для покупки жилья, поэтому сначала продавцу делается аванс из собственных средств, а остаток погашается за счет государственных денег.

Для получения материнского капитала нужно обратиться в Пенсионный фонд и предоставить следующие бумаги:

  • заявление о распоряжении средствами, составленное в соответствии с образцом;
  • гражданский паспорт владельца сертификата;
  • свидетельство о госрегистрации права собственности на квартиру;
  • свидетельство о браке;
  • договор купли-продажи.

В Пенсионный фонд передаются лишь копии вышеуказанных документов, а оригиналы остаются на руках у владельцев.

Второй вариант приобретения жилья предполагает оформление ипотеки. Процедура покупки квартиры с использованием материнского капитала будет выглядеть следующим образом:

  1. Посещение кредитной организации и согласование условий кредитования с использованием имеющегося сертификата (необходимо предоставить копию трудовой книжки и справку о доходах).
  2. Подбор жилья, подходящего под условия ипотечного кредитования.
  3. Заключение договора на приобретение квартиры.
  4. Перевод денежный средств (первоначального взноса) на расчетный счет кредитной организации.
  5. Обращение в Пенсионный фонд для получения государственных денег на частичное погашение займа.

Если подать расширенный пакет документов, материнский капитал можно получить, не дожидаясь, когда ребенку исполнится 3 года.

Пошаговая инструкция продажи квартиры с материнским капиталом

  1. Приобретение другого жилья с большей площадью.
  2. Подача заявления с необходимым пакетом бумаг в орган опеки и попечительства.
  3. Получение разрешения на продажу имеющегося жилья в вышеупомянутой инстанции.
  4. Получение разрешения на продажу квартиры в банке, если она была куплена с оформлением ипотеки.
  5. Поиск покупателя недвижимости и заключение договора купли-продажи по стандартной схеме.

Возврат к списку

8-800-450-5000 8-495-518-5000
0 0
наверх