Как правильно купить квартиру в новостройке?

Квартиры в новостройках пользуются большим спросом среди покупателей. Приобретение такого жилья имеет много преимуществ по сравнению со вторичкой. Специалисты компании ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ представляют пошаговую инструкцию по совершению такой сделки.

Приобретение нового жилья включает в себя несколько этапов:

1. Выбор подходящей недвижимости. Для этого нужно определиться с наиболее предпочтительными параметрами: район расположения, площадь, стоимость, планировка, этаж, отделка.
2. Просмотр объектов. При этом нужно обратить внимание на этап строительства и имеющиеся документы. У застройщика должен быть проект, разрешение на возведение многоквартирного дома, свидетельство или выписка из ЕГРН на земельный участок и т. д. При приобретении нового жилья по договору цессии (переуступки прав) проверьте документы у дольщика. У него должен быть личный паспорт, договор долевого участия с регистрацией прав на его имя в органах Росреестра.
3. Согласование условий сделки. Продавцу (застройщику, цеденту) и покупателю (дольщику, цессионарию) нужно договориться о стоимости, порядке и сроках передачи квартиры в новостройке в собственность. Условия сделки зависят от её особенностей, этапа строительства и других факторов. Чтобы она прошла без рисков, воспользуйтесь профессиональной поддержкой.
4. Подписание договора. Регистрация перехода права в органах Росреестра. В зависимости от этапа строительства и других особенностей стороны подписывают договор долевого участия, цессии или купли-продажи. Проведение взаиморасчетов.
5. При покупке объекта, который сдан в эксплуатацию и прошел госрегистрацию, новому собственнику достаточно получить ключи и документы на свое имя. При приобретении строящегося жилья новый дольщик должен подписать акт приема-передачи квартиры. Сроки представления этого документа на подпись устанавливаются договором долевого участия. После сдачи объекта в эксплуатацию нужно зарегистрировать право собственности на жилье на свое имя.

Подробную информацию о том, как безопасно купить квартиру в новостройке, можно узнать на консультации специалистов компании ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ.