Почти каждый человек, не имеющий собственной недвижимости, мечтает о ней. Но что если на нее нет денег, а банк не дает кредит на нужную сумму? Оставаться в доме родителей или снимать жилье в аренду — не лучший выход. В первом случае придется терпеть серьезные неудобства и иметь минимум личного пространства, во втором — отдавать имеющиеся сбережения или заработок, не приобретая ничего взамен.
Есть неплохая альтернатива — приобрести часть благоустроенного жилья. Чтобы покупка комнаты в квартире оказалась удачной и выгодной, следует обязательно учесть все «подводные камни». Пожалуй, главный среди них — отказ соседей от приобретения освободившегося помещения. Согласно законодательству сособственники могут увеличить свою жилплощадь в приоритетном порядке. Предлагать сделку третьим лицам разрешается только после направления официального уведомления оставшимся владельцам и получения от них писем, в которых четко зафиксировано их нежелание приобретать дополнительные метры. Если некоторые жильцы пользуются помещениями по договору социального найма, то о предстоящих изменениях необходимо известить также органы муниципальной власти.
При этом следует соблюсти еще ряд условий, таких как:
Очень важно знать, как правильно проверять потенциальную сделку, ведь мало купить, то есть заплатить деньги и оформить договор, — надо, чтобы Ваше право на комнату в квартире не было впоследствии никем оспорено. Для этого проверьте следующие моменты:
Совместное проживание с другими людьми несет в себе определенные риски. Поэтому до выбора того или иного варианта нужно провести мини-исследование:
Оформление покупки комнаты в коммунальной квартире проводится по тому же регламенту, что и сделка по приобретению отдельного жилья, но требует ряда дополнительных документов (в их числе — письменные отказы от соседей).
Если Вы не хотите брать на себя ответственность за эту важную сделку, а также тратить время и силы на поиск и проверку вариантов, просто обратитесь в компанию ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ. Наши специалисты знают, как покупать комнаты в коммуналках безопасно и выгодно, так как они владеют нормами жилищного и гражданского законодательства и нюансами этого сегмента рынка недвижимости в Москве и Подмосковье.
Ипотека суммой 4 980 000 i на срок 36 месяцев и процентной ставкой 13% от . Сумма ежемесячного платежа — 36 000 a
Месяцы | Платеж, i | Долг, i | Проценты, i | Остаток, i |
---|