Согласно законодательству РФ граждане могут наследовать имущество умершего лица как по закону, так и по завещанию. Одни из наиболее распространенных споров в этой сфере возникают по поводу определения долей и их вычленения из состава наследственной массы.
Если собственник до своей смерти составил подробное завещание, и вещи, недвижимость, деньги и иные активы передаются на основании содержащегося в нем четкого перечня материальных ценностей и их адресатов, то такие условия передачи имущества редко приводят к проблемам с разделом.
И напротив, наследование по закону и наличие завещания на нескольких лиц в равных долях чревато серьезными разногласиями. Если заинтересованные стороны не могут прийти к соглашению, то вопрос обычно решается через суд в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ.
Самые сложные случаи связаны с наследованием неделимых вещей либо долей, которые невозможно вычленить из имущества в назначенном размере. Для подобных ситуаций выработаны и применяются на практике два базовых правила:
Для всех остальных получателей наследства действует общий принцип — выкуп неделимой части имущества по ее реальной рыночной стоимости при согласии всех участников такой сделки. Судебные споры чаще всего связаны именно с оценкой подобных долей, так как она всегда оказывается ниже, чем результат простого арифметического деления стоимости целого объекта имущества на количество наследуемых частей. В результате продавец считает себя ущемленным и отказывается от выкупа, что затрудняет выход из ситуации.
Узнать больше:
Нужна консультация юриста? Агентство ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ поможет Вам!
Ипотека суммой 4 980 000 i на срок 36 месяцев и процентной ставкой 13% от . Сумма ежемесячного платежа — 36 000 a
Месяцы | Платеж, i | Долг, i | Проценты, i | Остаток, i |
---|