12.01.2017
Как купить квартиру по военной ипотеке?
Заказать консультацию
Порядок приобретения жилья по военной ипотеке регламентируется Федеральным законом № 117 «О накопительно-ипотечной системе (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих».
Процедура включает в себя ряд этапов.
- Подача в штаб воинской части рапорта об участии в НИС.
- Получение свидетельства участника НИС. Это можно сделать по истечении 3 лет с даты подачи рапорта об участии в ипотечной программе. Срок действия свидетельства составляет 6 месяцев с момента его подписания. За это время военнослужащий должен решить квартирный вопрос и оформить сделку.
- Обращение в банковское учреждение, которое работает с НИС. Это нужно сделать в том регионе, в котором планируется покупка жилья. При обращении в банк предоставляется паспорт, военный билет и свидетельство НИС.
- Открытие счета для перевода финансовых средств на покупку жилья. Это делается сразу после одобрения банком военной ипотеки.
- Поиск жилья. Военнослужащий вправе приобрести дом или квартиру на первичном или вторичном рынке. Жилье должно соответствовать требованиям банка-кредитора. У собственника должен быть полный пакет документов на квартиру или дом. Для оптимального выбора жилья рекомендуем обратиться к опытным риелторам. Специалисты не только подберут квартиру или дом по заданным клиентом параметрам в соответствии с требованиями банка, но и помогут в оформлении необходимых документов.
- Оценка жилья, оформление документов и решение организационных вопросов заключения сделки. Отчет об определении стоимости квартиры предоставляется в банк и в страховую компанию.
- Принятие банком решения о предоставлении кредита.
- Заключение кредитного договора с банком.
- Страхование квартиры или дома.
- Предоставление комплекта документов на жилье в ФГУ Росвоенипотека и в банковское учреждение.
- Заключение договора купли-продажи. На сделку является продавец, покупатель, представитель банка. Переход права на квартиру или дом регистрируется в Росреестре в установленном законом порядке. Документы на нового собственника передаются в ФГУ Росвоенипотека и в банк. После этого банк перечисляет финансовые средства на расчетный счет продавца квартиры или дома.
Проведение сделки с использованием средств военной ипотеки — сложная процедура. Поэтому лучше воспользоваться профессиональной помощью опытного риелтора.