Ипотека для тех, кому за 50: особенности и риски

Практика показывает: получить ипотеку в РФ в возрасте больше 55 лет очень сложно, практически нереально. По факту такие проблемы начинаются даже еще раньше — после 45. Банки можно понять — вероятность полного погашения кредита, срок которого приходится на пенсионный и глубокий пенсионный возраст (обычно после 70 лет), резко снижается. Убедить кредитную организацию не помогает ни заложенная квартира, ни очень высокий официальный доход, который заемщик получает на момент подачи заявки, ни наличие большого вклада.

Неужели выхода нет и после 50 лет ипотека становится недоступной услугой?

Способы преодолеть такие барьеры все же существуют:

1. Можно ограничить срок выплаты кредита периодом до выхода на пенсию. При нехватке на квартиру менее 40–50 % ее стоимости есть реальная возможность вернуть эту сумму в течение 2–7 лет, тем более при сохранении текущего заработка.
2. На рынке представлены несколько кредитных организаций (как правило, в сегменте крупных), которые предлагают особые программы ипотечного кредитования специально для возрастных заемщиков. Однако следует иметь в виду, что условия по соответствующим продуктам всегда намного жестче по сравнению со стандартной линейкой. К примеру, это касается таких параметров, как:
   • величина первоначального взноса (может быть выше минимума на 20%);
   • срок кредитования (даже самое лояльное предложение вряд ли позволит оформить договор дольше, чем на 10–15 лет);
   • стоимость страхования (любые страховые организации напрямую увязывают цену полиса с возрастом клиента).

Подробнее об услугах от ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ можно узнать здесь.