Что нужно знать, когда снимаешь квартиру?

Аренда жилья — это сделка, связанная со множеством рисков. Именно поэтому наниматели пользуются услугами специалистов в сфере недвижимости. Агентство не только подбирает варианты жилья по запросу клиента. Специалисты проверяют документы, грамотно договариваются об условиях сделки, составляют договор.

На что обратить внимание, когда снимаешь квартиру?

Сегодня распространены разные виды мошенничества в сфере аренды недвижимости:

• действия по подложным документам. Подчас собственник не знает, что его квартиру сдают в аренду;
• предложение найма жилья с несуществующим адресом. Мошенники заключают договор, берут деньги за месяц, а иногда и за три, и исчезают;
• сдача квартиры нескольким арендаторам.

Даже в таких условиях некоторые наниматели снимают жилье самостоятельно. Как арендовать квартиру? Сотрудники компании ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ предоставляют алгоритм решения этой задачи.

1. Поиск квартиры. Для этого нужно определиться с параметрами жилья: площадью, арендной ставкой, районом расположения, состоянием, этажом. На рынке есть множество предложений квартир с мебелью, бытовой техникой, интернетом. Это повышает стоимость сделки. Наниматель может взять в аренду жилье в новостройке или во вторичке, рядом со школой, магазином, детским садом, остановкой общественного транспорта.
2. Просмотр жилья. При посещении квартиры обратите внимание на ее состояние, коммуникации, исправность счетчиков, бытовой техники и сантехнического оборудования, соответствие фактических условий заявленным.
3. Проверка документов. У собственника должен быть паспорт, свидетельство на квартиру или выписка из ЕГРН. В документах должны быть указаны Ф. И. О. именно того лица, с которым Вы ведете переговоры. Если перед Вами другой человек, запросите доверенность на заключение сделки по аренде.
4. Согласование условий сделки. С собственником необходимо договориться о сроке аренды, ее стоимости, порядке и дате внесения оплаты.
5. Составление и подписание арендного договора. О форме и содержании этого документа проконсультируйтесь у специалиста.
6. Составление описи имущества, находящегося в помещениях при передаче жилья в аренду.

Что нужно спрашивать, когда снимаешь квартиру?

• Личный паспорт собственника.
• Документы на недвижимость.
• Сумму оплаты за аренду.
• Размер коммунальных платежей и порядок их перечисления (если стороны договорились, что арендатор платит по квитанциям).
• Срок найма жилья.
• Информацию о состоянии коммуникаций и сантехнического оборудования.